CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL CENTRO SPORTIVO COMUNALE DI VIA GARIBALDI E DELLA PALESTRA DELLA SCUOLA PRIMARIA DI VIA MONTALCINI DEL COMUNE DI SAN FELICE SUL PANARO (MO) – CIG 9216286FCA – CPV 92610000-0

Domanda : anche sulla base delle risposte dei quesiti posti in precedenza che rendono difficile stimare correttamente le voci principali di entrata (uso impianti società sportive) e di uscita (utenze) siamo a richiedere ulteriori chiarimenti e materiale: 1) numero motori elettrici presenti nel centro sportivo e relative potenze 2) numero uta e numero vmc presenti nel centro sportivo e relative potenze 3) le uta sono dotate di recuperatori di calore? 4) la sotto centrale del teleriscaldamento che potenza termica massima può erogare?? Il calore è fornito a Bassa o ad alta temperatura? 5) essendo impianti di nuova realizzazione dovrebbero avere una relazione sui consumi. Chiediamo copia almeno di quelli termici. 6) la gestione della sotto centrale è di competenza del gestore o di competenza dell'azienda che eroga il servizio del teleriscaldamento? 7) qual è la potenza elettrica dell'impianto attuale? 8) le centraline del sistema di riscaldamento e raffrescamento sono predisposte per essere collegate con un sistema di domotica a distanza? 9) l'impianto è dotato di un sistema di allarme? Se è presente è anche sezionabile per i vari spazi? L'impianto è dotato anche di videosorveglianza interna ed esterna? 10) in merito all'impiantistica chiediamo i layout di tutta l'impiantistica: acqua, aria, riscaldamento (uta/termostrisce) e tecnologici (rete). 11) chiediamo i layout del sistema di scarico delle acque (chiare e scure) e la posizione delle vasche biologiche 11) il tetto è stato realizzato prevedendo la possibilità di sostenere il carico di un impianto fotovoltaico? 12) l'impianto sportivo è dotato di un sistema automatico di prevenzione della legionella? 12) E' possibile installare sistemi di apertura a distanza e un sistema di accesso elettronico all'impianto come anche ai vari spazi dell'impianto? 13) Le varie aree dell'impianto sono ulteriormente separabili (lato destro dell'accesso, lato sinistro- quindi compresi spogliatoi e corridoi)? E' possibile chiudere la sala grande a piano terra? In merito al dato economico risulta piuttosto complicato stimare le entrate senza conoscere la base di calcolo utilizzata per stimare il valore della concessione, essendo che le entrate sono principalmente legate all'uso dell'impianto da parte delle società sportive. Chiediamo di conoscere l'elenco delle società sportive presenti a San Felice e il numero di squadre di ogni società sportiva per le discipline praticabili presso il centro sportivo oggetto della concessione.

Risposta :

Riscontro ai quesiti:

1.La presente richiesta è riscontrata nel dettaglio per mezzo degli allegati elaborati progettuali e di as-built disponibili al seguente link: https://drive.google.com/drive/folders/1_vVhDeMAehIGva9Gr5jcwdL2Z05aoLbM?usp=sharing

2.numero uta e numero vmc presenti nel centro sportivo e relative potenze. La presente richiesta è riscontrata nel dettaglio per mezzo degli allegati elaborati progettuali e di as-built.

3. Sì.

4. La massima potenza termica erogabile è pari a 500 kW. Il calore è fornito a 80 °C.

5. La presente richiesta è riscontrata nel dettaglio per mezzo degli allegati elaborati progettuali e di as-built (nello specifico Legge 10) disponibili al seguente link: https://drive.google.com/drive/folders/1_vVhDeMAehIGva9Gr5jcwdL2Z05aoLbM?usp=sharing

6. Fino all'uscita dello scambiatore è gestita dall'azienda che eroga il servizio di teleriscaldamento: Aimag - Sinergas.

7. La potenza elettrica installata è circa 250 kW, la potenza elettrica assorbita è circa 150 kW.

8. Sì, ma occorrerà predisporre la relativa rete dedicata poichè la linea presente in fibra è di proprietà comunale.

9.L'immobile è dotato di un sistema di allarme generale e di un sistema di videosorveglianza esterno, per i cui dettagli si rimanda agli allegati elaborati di as-built disponibili al seguente link: https://drive.google.com/drive/folders/1_vVhDeMAehIGva9Gr5jcwdL2Z05aoLbM?usp=sharing

10. La presente richiesta è riscontrata nel dettaglio per mezzo degli allegati elaborati progettuali e di as-built disponibili al seguente link: https://drive.google.com/drive/folders/1_vVhDeMAehIGva9Gr5jcwdL2Z05aoLbM?usp=sharing

11. La presente richiesta è riscontrata nel dettaglio per mezzo degli allegati elaborati progettuali e di as-built disponibili al seguente link: https://drive.google.com/drive/folders/1_vVhDeMAehIGva9Gr5jcwdL2Z05aoLbM?usp=sharing

11. No, ma non è esclusa la possibilità di realizzazione di un impianto FV.

12. Sì.

12. Tale opzione non è stata studiata. Si ricorda, tuttavia, che la struttura è dotata di un sistema antintrusione di controllo di tutti gli accessi presenti.

13. E' tutto potenzialmente separabile (da realizzare).

Di seguito si riporta l'elenco delle società sportive presenti sul territorio con i nominativi dei relativi referenti che è possibile contattare per definire il dato richiesto, di cui questa Amministrazione non dispone; per ricevere i contatti dei referenti rivolgersi al Committente Comune di San Felice sul Panaro:

- Polisportiva Unione 90 (rif. Giordano Mestola e Giulio Orlandini)

- Atletica Unione 90 (rif. Simone Volponi)

- Basket (rif. Francesco Fregni)

- Biliardo (rif. Davide Spinelli)

- Karate (rif. Claudio Tusini)

- Pesca sportiva "La Rocca" (rif. Rino Cecconi)

- Tennis Tavolo (rif. Ettore Bergamini)

- Volley (rif. Giulio Orlandini)

- Nuoto sincronizzato (rif. Wesport)

- Nuoto agonistico (rif. Wesport)

- Arte Volo (rif. Luciano Dallolio)

- Podisti Avis (rif. Angelo Setti)

- Gs Pedale 73 (rif. Paolo Pianesani )

- Senza Fili (rif. Paolo Pignatti)

- Società ciclistica San Felice (rif. Vanni Bellodi)

- Alessi Racing (rif. Alessandro Alessi)

- US San Felice (rif. Agostino Reggiani)

- ASD Rivara (rif. Giuseppe Corazzari)

- Doppio Senso (rif. Alessio Rebecchi)

- Tennis Club (rif. Stefano Bondioli)

- Arcieri della Rocca (rif. Roberta Ghedini )

- SS Pro Patria (rif. Umberto Dondi)

Il Funzionario del Servizio Appalti

f.to dott.ssa Giorgia Boni

Domanda : in relazione alla gara in oggetto e seguendo le indicazioni del disciplinare siamo a chiedere i primi materiali indispensabili per approfondire l'oggetto del bando: 1) chiediamo la superficie e i volumi degli spazi oggetto del bando divisi per i vari ambienti almeno per la parte sportiva e ricreativa (palestra scuole, palestra calcetto, ecc...... blocco spogliatoi piano terra, blocco spogliatoi primo piano, ecc.....). Ottimale sarebbe avere le planimetrie allegate al capitolato con, in aggiunta, le misure delle superfici e dei volumi. 2) la zona verde viene consegnata nello stato attuale che abbiamo visto nel sopralluogo? Cioè post cantiere. Nel caso venga sistemata è previsto un sistema automatico e distribuito per tutta la superficie di irrigazione di prato e piante? 3) il bar ha contatori autonomi per luce acqua e gas e ha un sistema autonomo di riscaldamento, quindi una uta o un vmc dedicata?? In caso di risposta negativa è possibile separare queste utenze con contatori autonomi? 4) il parco giochi esterno è a norma? E' compreso nella gestione del titolare della concessione? 5) e' possibile avere i numeri della popolazione scolastica delle scuole di San Felice per fasce di età o almeno per plesso scolastico (nido, infanzia, elementari, medie) dell'anno scolastico in corso? 6) le strutture sono già fornite di defibrillatori o devono essere forniti dal futuro gestore? 7) per l'ottenimento del cpi, in caso di prescrizioni di interventi sulla struttura da parte dei vigili del fuoco sono a carico del Comune?? Sul piano economico: 1) il piano economico è stato fatto con importi senza iva? La richiesta deriva dal fatto che alcuni soggetti giuridici, come le associazioni, non scaricano, interamente o parzialmente, l'iva a costo. 2) da una sommaria valutazione non ci sono chiari i consumi e ovviamente non ci possono essere dati storici. Chiediamo i parametri che hanno determinato la previsione del costo nel piano economico allegato al bando, dei consumi in Kwh termici, kwh elettrici e metri cubi acqua. Chiediamo se possibile di avere il calcolo diviso per i vari spazi o, nel caso del TLR, per le varie uta, vmc o termostrisce. 3) anche in relazione alle entrate vorremmo conoscere i numeri che hanno determinato le entrate per uso impianti nel piano economico. Quante ore al giorno, per quanti giorni alla settimana per quale periodo su base annua (numero settimane) per ognuno degli spazi sportivi a disposizione moltiplicati per le tariffe nette (quindi senza iva) 4) Chiediamo di conoscere il costo previsto per la gestione rifiuti delle due strutture, comprese le aree esterne alle tariffe attualmente previste. In merito alle fideiussioni richieste chiediamo di chiarire se la cauzione provvisoria del 2% dell'importo complessivo a base di gara va calcolata sul valore a base d'asta citata in prima pagina del disciplinare pari a € 440.000,00.

Risposta :

Riscontro ai quesiti:

1.In allegato alla presente si mettono a disposizione i disegni dai quali sono evincibili superfici e altezze degli ambienti

2.E' prevista entro l'anno corrente la sistemazione dell'area verde a prato, con sistema di irrigazione automatico.

3.Le utenze non sono separate, tuttavia:

- il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi con ventilconvettori pensili a cassetta, con energia prodotta dal teleriscaldamento centralizzato e refrigeratore autonomo di zona;

- il caldo e il freddo sono contabilizzati;

- l'acqua fredda centralizzata non è dotata di contatore;

- non è presente gas metano, ma teleriscaldamento;

- il locale bar, ancorchè l'energia elettrica provenga da un unico punto di fornitura per l'intera struttura che viene distribuita dal quadro generale di piano terra, è dotato di un proprio quadro di distribuzione sul quale è installato un sub contatore per quantificare il relativo consumo;

- i presidi di sicurezza, quali l'illuminazione di emergenza, l'impianto di segnalazione incendio, l'antintrusione, ecc. sono parte dei più ampi impianti che percorrono tutta la struttura.

4. I giochi presenti, localizzati in area oggetto di concessione, saranno rimossi entro l'inizio del servizio di gestione, mentre rimarrà installato il gazebo.

5. La popolazione scolastica allo stato attuale è così composta:

Nido: 60

Scuola dell'infanzia: 120 (statale) + 135 (paritaria)

Scuola Primaria: 458

Scuola Secondaria di primo grado: 281

6. E' presente un defibrillatore esterno all'ingresso dell'adiacente immobile che ospita la Croce Blu.

7. Qualora gli adeguamenti richiesti siano di natura infrastrutturale e non gestionale saranno di competenza comunale.

Sul Piano economico:

1.Si conferma che il piano economico contiene importi al netto dell'IVA.

2. I consumi, non dispo di uno storico, sono stati ipotizzati sulla scorta dei volumi degli ambienti, avuto riguardo, tra l'altro, dei prezzi unitari esplicitati all'art. 16 del Capitolato Speciale d'Appalto.

3. Nella procedura di gara non è prevista la divulgazione di tale studio.

4. Nel PEF è stato inserito un valore in esito a confronto con gestore rifiuti.

In merito alla cauzione provvisoria di cui all’art. 93, c. 7, del Codice, va calcolata sul valore complessivo stimato della concessione € 1.977.921,00 come precisato anche da ANAC con Delibera n. 480 del 29 maggio 2019.