PROCEDURA APERTA GLOBAL SERVICE PER LA GESTIONE MANUTENTIVA DI IMMOBILI RESIDENZIALI E NON, DI PROPRIETA' ED IN GESTIONE AD ACER FERRARA SITI NELLA PROVINCIA DI FERRARA - TRIENNIO 2022 -2024 RINNOVABILE

Domanda : Con riferimento al requisito di cui al paragrafo 8.4 (“Requisiti di capacità tecnica e professionale”) lett. a) del Disciplinare di gara, si chiede se il requisito può essere assolto attraverso contratti aventi ad oggetto manutenzione di impianti tecnologici non afferenti ad immobili residenziali o commerciali, ma a strutture di diversa tipologia quali metropolitane, parcheggi, ecc. Si ringrazia.

Risposta :

Ai fini della dimostrazione del possesso del requisito di cui al paragrafo 8.4, lettera a) del disciplinare di gara è richiesto che il concorrente possa documentare
a)    di aver stipulato almeno 2 contratti di global service/multiservice nel periodo dal 1/1/2018 al 31/12/2020 e
b)   che tali contratti abbiano ad oggetto la manutenzione edilizia e/o impiantistica.
Ai fini della dimostrazione del requisito non è richiesto che i suddetti 2 contratti abbiano ad oggetto esclusivamente immobili residenziali o commerciali.
Ciò che è invece inderogabile è che i 2 contratti siano di global service e/o multiservice e non puri e semplici contratti di appalto di manutenzione.

Domanda : Con riferimento all'art. 8.4 Requisiti di capacità tecnica e professionale, lettera a) e b) del Disciplinare di gara, chiediamo conferma che anche per questi requisiti sia possibile l'Avvalimento visto che è ammesso per i requisiti di cui all'art. 8.3.

Risposta :

Secondo quanto prevede l’articolo 89, comma 1 D.Lgs.50/2016 l’avvalimento è consentito per acquisire i requisiti di carattere economico, finanziario, tecnico e professionale di cui all'articolo 83, comma 1, lettere b) e c), necessari per partecipare ad una procedura di gara. Conseguentemente, nella presente gara, l’avvalimento è ammesso anche con riferimento ai requisiti di capacità tecnica e professionale cui al paragrafo 8.4 del disciplinare di gara.

Domanda : Buongiorno, la presente per chiedere il seguente chiarimento: [Si richiede di specificare se le unità immobiliari presenti nell'elenco immobili (allegato 01) con la dicitura #eliminato nella colonna piano, siano comunque oggetto dei servizi previsti dall'appalto. In attesa di riscontro, distinti saluti

Risposta : Le unità che presentano la dicitura "eliminato" sono 32 su un totale di 7178 rispetto all'Elenco in pubblicazione.

Domanda : Relativamente alle note integrative punto 2 dimensionamento offerta tecnica si chiede conferma che l'eventuale inserimento di tabella possa considerarsi alla stessa stregua di un immagine

Risposta : Si conferma.

Domanda : Buongiorno, la presente per chiedere i seguenti chiarimenti: QUESITO N. 1: con riferimento ai requisiti di cui al punto 8.4. “Requisiti di capacità tecnica e professionale” – lettera c) del disciplinare di gara, si chiede conferma che un concorrente in possesso di attestazione SOA nella categoria OG1 classifica VI e privo dell’attestazione SOA nella categoria OS6, possa partecipare come impresa singola. Quanto precede fermo restando il possesso degli ulteriori requisiti previsti dalla documentazione di gara. QUESITO N. 2: con riferimento ai requisiti di cui al punto 8.4. “Requisiti di capacità tecnica e professionale” – lettere a) aver stipulato almeno 2 contratti …] e b) [“aver eseguito…almeno 2 contratti…] del disciplinare di gara, si chiede conferma che, ai fini del soddisfacimento degli stessi, non sia richiesto un importo minimo dei contratti in questione. QUESITO N. 3: con riferimento ai requisiti di cui al punto 8.4. “Requisiti di capacità tecnica e professionale” lettere a) [aver stipulato almeno 2 contratti …] e b) [“aver eseguito…almeno 2 contratti…] del disciplinare di gara ed in considerazione di quanto previsto dal disciplinare medesimo in caso di partecipazione da parte di un costituendo RTI [“la capogruppo dovrà in ogni caso possedere i predetti requisiti in misura maggioritaria sotto il profilo economico”], si chiede conferma che in caso di un Raggruppamento dove la mandataria-capogruppo sia in possesso di un contratto e la mandante sia in possesso del secondo contratto, il contratto posseduto dalla mandataria debba avere un valore economico (inteso come importo contrattuale) più elevato rispetto a quello della mandante. QUESITO N. 4: con riferimento ai requisiti di cui al punto 8.4. “Requisiti di capacità tecnica e professionale” lettere a) [aver stipulato almeno 2 contratti …] e b) [“aver eseguito…almeno 2 contratti…] del disciplinare di gara, non essendo specificate nei documenti di gara eventuali misure minime in cui gli stessi devono essere posseduti dalle imprese mandanti in caso di partecipazione in costituendo RTI, si chiede conferma che gli stessi possano essere soddisfatti interamente dall’impresa capogruppo-mandataria. Restando in attesa di vostro cortese riscontro porgiamo Cordiali saluti

Risposta :

Quesito 1 - Si chiede di confermare che l’impresa singola, in possesso della qualificazione SOA OG 1 classifica IV e priva della attestazione SOA OS6 può partecipare alla gara

Risposta – Ai fini della ammissione alla gara è richiesto ai concorrenti di possedere la qualificazione SOA in categoria OG 1 classifica IV bis, OS 3 classifica II, OS 28 classifica II e OS 30 classifica III bis e OS 6 classifica II (paragrafo 8.4 del disciplinare di gara).

Pertanto, l’impresa singola, in possesso della sola qualificazione SOA OG 1 classifica IV non può essere ammessa alla gara in quanto, relativamente alla categoria OG 1 è richiesta la classifica IV bis e sono richieste anche le qualificazioni OS 3 classifica II, OS 28 classifica II e OS 30 classifica III bis.

Le lavorazioni OS6, non essendo a qualificazione obbligatoria, possono essere eseguite dall’impresa in possesso della qualificazione OG1, ma in tal caso è richiesta una classifica in categoria OG1 almeno pari alla somma delle lavorazioni OG 1 e OS 6.

Quesito 2 - Si chiede di confermare che con riferimento ai requisiti di cui al punto 8.4. “Requisiti di capacità tecnica e professionale” – lettere a) aver stipulato almeno 2 contratti …] e b) [“aver eseguito…almeno 2 contratti…] del disciplinare di gara, non è richiesto un importo minimo dei contratti in questione.

Risposta – Si conferma che ai fini dei requisiti di cui al paragrafo 8.4 lettere a) e b) non è richiesto un importo minimo dei contratti di global service/multiservice aventi ad oggetto la manutenzione edilizia e/o impiantistica nel periodo dal 1/1/2018 al 31/12/2020.

Quesito 3 - Si chiede di confermare che, in caso di partecipazione in forma raggruppamento temporaneo con riferimento ai requisiti di cui al punto 8.4. lettere a) e b) del disciplinare di gara, qualora la mandataria-capogruppo sia in possesso di un contratto e la mandante sia in possesso del secondo contratto, il contratto posseduto dalla mandataria debba avere un valore economico (inteso come importo contrattuale) più elevato rispetto a quello della mandante.

Risposta – Il disciplinare di gara, proprio relativamente ai requisiti di cui al paragrafo 8.4, così dispone: «In caso di partecipazione in forma di costituito/costituendo raggruppamento la capogruppo dovrà in ogni caso possedere i predetti requisiti in misura maggioritaria sotto il profilo economico».

Ne deriva che in caso di concorrente in forma di raggruppamento temporaneo, l’impresa che si qualifica come capogruppo dovrà possedere i contratti di cui alle lettere a) e b) di importo più elevato rispetto alle imprese mandanti.

Quesito 4 - Si chiede di confermare che, in caso di partecipazione in forma di raggruppamento temporaneo, i requisiti di cui al punto 8.4. lettere a) e b) del disciplinare di gara, possano essere soddisfatti interamente dall’impresa capogruppo-mandataria.

Risposta – Il disciplinare di gara, proprio relativamente ai requisiti di cui al paragrafo 8.4, così dispone: «In caso di partecipazione in forma di costituito/costituendo raggruppamento la capogruppo dovrà in ogni caso possedere i predetti requisiti in misura maggioritaria sotto il profilo economico».

Ne deriva che in caso di concorrente in forma di raggruppamento temporaneo, l’impresa che si qualifica come capogruppo può soddisfare integralmente entrambi i requisiti di cui alle lettere a) e b) del paragrafo 8.4 del disciplinare di gara.

Domanda : Rif. Registro Sistema PI338359-21 Si richiede l’invio dell’opuscolo ai soli fini illustrativi/informativi non esaustivo relativo al sistema informativo per la gestione delle attività manutentive in uso ad ACER FERRARA come indicato nell’ art. 7.1 del CT. Si chiede di specificare se il CV del Responsabile Generale delle Attività, deve essere nominale, e se debba essere contenuto in un numero massimo di pagine. Si chiede altresì di indicare se debbano presentati in sede di gara i CV delle altre figure tecniche professionali (Coordinatore tecnico, Ingegnere Edile/Architetto, Ispettore fabbricati) richieste nell’ art.7.2 del CT. in attesa di riscontro, cordiali saluti.

Risposta : - viene pubblicato il manuale Hyper fabbricati in calce agli elaborati relativi alla sicurezza.

Domanda : 1. Chiediamo cortesemente di sapere quanti sono come numero gli interventi eseguiti a canone per ciascuno degli anni 2018, 2019, 2020 e 2021. 2. Con riferimento al numero di interventi a canone per gli anni di cui sopra, chiediamo se è possibile avere un dato numerico di suddivisione per tipologia: edile, idro-termo-sanitario, elettrico. Grazie

Risposta : Al percorso "Amministrazione trasparente/bandi di gara e contratti/avvisi bandi e inviti/gare in corso" del Sito web aziendale abbiamo caricato i report relativi agli esercizi 2018-2019- 2020 e 2021 (vedi "note interpretative e rettifiche").

Domanda : Si chiede di confermare che un consorzio di cui all’art. 45 comma 2 lettera b) del Codice, possa concorrere indicando, quale consorziato, un consorzio di cui all’art. 45 comma 2 lettera b) del Codice il quale, a sua volta, affiderà l’esecuzione ad un proprio consorziato. In attesa di riscontro, saluto cordialmente.

Risposta :

L’articolo 48, comma 7 D.Lgs.50/2016 così dispone: è fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in più di un raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario di concorrenti, ovvero di partecipare alla gara anche in forma individuale qualora abbia partecipato alla gara medesima in raggruppamento o consorzio ordinario di concorrenti. I consorzi di cui all'articolo 45, comma 2, lettere b) e c), sono tenuti ad indicare, in sede di offerta, per quali consorziati il consorzio concorre; qualora il consorziato designato sia, a sua volta, un consorzio di cui all’articolo 45, comma 2, lettera b), è tenuto anch’esso a indicare, in sede di offerta, i consorziati per i quali concorre; a questi ultimi è fatto divieto di partecipare, in qualsiasi altra forma, alla medesima gara; in caso di violazione sono esclusi dalla gara sia il consorzio sia il consorziato; in caso di inosservanza di tale divieto si applica l'articolo 353 del codice penale. Ne deriva che un consorzio di cui all’articolo 45 comma 2 lettera b) del Codice, può concorrere indicando, quale consorziato, un altro consorzio di cui all’articolo 45 comma 2 lettera b) del Codice il quale, a sua volta, affiderà l’esecuzione ad un proprio consorziato.Va da sé che, in tal caso, sia il primo che il secondo consorzio dovranno allegare la relativa documentazione amministrativa.

Domanda : Buongiorno, chiediamo cortesemente indicazioni in merito all'offerta tecnica in quanto nel disciplinare di gara a pag. 14 e riportato "12.4. L’Offerta tecnica dovrà essere costituita da 6 file separati in formato PDF secondo le indicazioni riportate nell’allegato 6." ma l'allegato 6 fra i documenti di gara è il modulo di offerta economica e non troviamo nessun altro documento relativo all'offerta tecnica

Risposta : A pag. 14 del "Disciplinare" Punto 12.4 (prime due righe) è presente un refuso. In luogo di "... riportate nell'allegato 6" leggasi "... riportate di seguito".