PROCEDURA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DELLA FORNITURA A NOLEGGIO TRIENNALE DI DUE COSTRUZIONI PREFABBRICATE MULTIPIANO A DESTINAZIONE D’USO DIREZIONALE

Domanda : Buongiorno, dopo il sopralluogo chiediamo di tenere in considerazione questa richiesta di chiarimenti. Cordiali saluti 1) Tra le specifiche tecniche della fornitura, viene richiesto che entrambi gli edifici dovranno rispettare, per tutte le proprie componenti, le normative vigenti (nazionali, regionali e locali) in materia edilizia, strutture e antisismica, impianti, antincendio e contenimento energetico. Stando a quanto riportato sopra, e visto che dal Dal 1° gennaio 2021, in tutta Italia, è obbligatorio progettare edifici, pubblici e privati, a consumo quasi zero (nZEB) con obbligo che deriva dall'art. 5 del D.L. 63/2013, convertito in Legge n. 90 del 3 agosto 2013, chiediamo conferma che anche questo ulteriore requisito debba essere soddisfatto per entrambi gli edifici oggetto di gara. 2) Gli edifici oggetto di fornitura, dovranno soddisfare anche i requisiti BACS (Building Automation and Control System), ossia tutti gli impianti presenti dovranno essere gestiti in maniera intelligente e automatizzata, attraverso l’adozione di una infrastruttura di supervisione e controllo, al fine di minimizzare il consumo energetico e garantire il comfort, la sicurezza e la salute degli occupanti, assicurandone, inoltre, l’integrazione con il sistema elettrico di cui l’edificio fa parte? Oppure se, essendo due strutture temporanee siano esenti. 3) Dovendo rispettare la normativa sul contenimento energetico, a nostro avviso è obbligatorio in sede progettuale di prevedere l’utilizzo delle fonti rinnovabili a copertura di quota parte dei consumi di energia elettrica dell’edificio prevista dal nuovo Decreto Legislativo 199/2021. Inoltre sempre per il rispetto della normativa vige l’obbligo di coprire una quotaparte di produzione dell’acqua calda sanitaria con fonti rinnovabili. Le specifiche tecniche della fornitura non riportano questi due requisiti, pertanto si richiede se è necessario il loro rispetto oppure è possibile tralasciarle, essendo una costruzione temporanea pur sapendo che non sarà rispettata la Legge 10 sul contenimento energetico 4) Nel capitolato tecnico sono specificate le trasmittanze delle pareti laterali e copertura mentre non è specificata la trasmittanza del pavimento al piano terra che nella zona di riferimento è U=0,26W/MQk, SI RICHIEDE SE DOBBIANO RISPETTARE TALE VALORE 5) E’ possibile avere copia dell’indagine geologica del sito per poter calcolare le fondazioni? 6) In riferimento alle opere di allaccio esterno in capo alla S.A relativamente all'impianto elettrico, trasmissione dati, segnalazione incendio ed illuminazione di emergenza i rispettivi cavi di connessione tra le nuove apparecchiature delle strutture oggetto di appalto e le esistenti sono da considerarsi a carico della S.A? 7) si richiede l'interconnessione dell'impianto IRAI e dell'impianto di illuminazione di emergenza con l'esistente. A tal fine si necessita di conoscere la marca ed il modello della centrale di interconnessione dell'impianto IRAI, analogamente, come è realizzato l'attuale impianto di illuminazione di emergenza al fine dell'interconnessione (es. sistema centralizzato a 24Vdc o autonomo), marca e modello della centrale-corpi luce e sistema di monitoraggio in uso. Il tutto per identificare la tipologia impiantistica da realizzare anche nell'offerta economica del concorrente. 8) Quali requisiti CAM deve rispettare la nuova costruzione? e quali requisiti BACS?

Risposta : V. risposte al quesito precedente

Domanda : 1) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.3, “Allacci Impiantistici” si conferma che l’interruttore generale che alimenta ogni edificio è fornito e installato dalla S.A. e già presente nel quadro elettrico generale fornito dalla S.A.? 2) In riferimento ai termini di presentazione delle offerte, ora fissato per il 10/02/2025 ore 17.00, ed in attesa delle risposte ai chiarimenti richiesti, chiediamo se possibile avere una proroga di 10 giorni lavorativi per la presentazione dell’offerta

Risposta : 1) Si conferma.

Domanda : Buongiorno, siamo a richiedere i seguenti chiarimenti: 1) Tra le specifiche tecniche della fornitura, viene richiesto che entrambi gli edifici dovranno rispettare, per tutte le proprie componenti, le normative vigenti (nazionali, regionali e locali) in materia edilizia, strutture e antisismica, impianti, antincendio e contenimento energetico. Stando a quanto riportato sopra, e visto che dal Dal 1° gennaio 2021, in tutta Italia, è obbligatorio progettare edifici, pubblici e privati, a consumo quasi zero (nZEB) con obbligo che deriva dall'art. 5 del D.L. 63/2013, convertito in Legge n. 90 del 3 agosto 2013, chiediamo conferma che anche questo ulteriore requisito debba essere soddisfatto per entrambi gli edifici oggetto di gara. 2) Gli edifici oggetto di fornitura, dovranno soddisfare anche i requisiti BACS (Building Automation and Control System), ossia tutti gli impianti presenti dovranno essere gestiti in maniera intelligente e automatizzata, attraverso l’adozione di una infrastruttura di supervisione e controllo, al fine di minimizzare il consumo energetico e garantire il comfort, la sicurezza e la salute degli occupanti, assicurandone, inoltre, l’integrazione con il sistema elettrico di cui l’edificio fa parte? 3) Dovendo rispettare la normativa sul contenimento energetico, sarebbe obbligatorio in sede progettuale di prevedere l’utilizzo delle fonti rinnovabili a copertura di quota parte dei consumi di energia elettrica dell’edificio prevista dal nuovo Decreto Legislativo 199/2021. Inoltre sempre per il rispetto della normativa vige l’obbligo di coprire una quotaparte di produzione dell’acqua calda sanitaria con fonti rinnovabili. Le specifiche tecniche della fornitura non riportano questi due requisiti, pertanto si richiede se è necessario il loro rispetto oppure è possibile tralasciarle, pur sapendo che non sarà rispettata la Legge 10 sul contenimento energetico 4) Dovendo rispettare i requisiti minimi di prestazione energetica, si richiede se i parametri da rispettare sono quelli della normativa Regionale ossia: -Trasmittanza U strutture opache verticali (Zona climatica E) = 0,26 W/mq°K -Trasmittanza U strutture opache Orizz. o inclinate di copertura (Zona climatica E) = 0,22 W/mq°K -Trasmittanza U strutture orizzontali di pavimento verso l’esterno (Zona climatica E) = 0,26 W/mq°K Oppure quelli previsti dalle specifiche tecniche della fornitura poste a base di gara in cui, per tutte le componenti opache, è prevista una trasmittanza U=0,22 W/mq°K 5) Dovendo eseguire i calcoli strutturali degli edifici e del rispettivo sistema di appoggio a terra, è necessaria la Relazione Geologica del sito di installazione. Si chiede pertanto se tale documento sarà messo a disposizione dalla Stazione Appaltante. 6) In riferimento alle opere di allaccio esterno in capo alla S.A relativamente all'impianto elettrico, trasmissione dati, segnalazione incendio ed illuminazione di emergenza i rispettivi cavi di connessione tra le nuove apparecchiature delle strutture oggetto di appalto e le esistenti sono da considerarsi a carico della S.A? 7) si richiede l'interconnessione dell'impianto IRAI e dell'impianto di illuminazione di emergenza con l'esistente. A tal fine si necessita di conoscere la marca ed il modello della centrale di interconnessione dell'impianto IRAI, analogamente, come è realizzato l'attuale impianto di illuminazione di emergenza al fine dell'interconnessione (es. sistema centralizzato a 24Vdc o autonomo), marca e modello della centrale-corpi luce e sistema di monitoraggio in uso. Il tutto per identificare la tipologia impiantistica da realizzare anche nell'offerta economica del concorrente. 8) Quali requisiti CAM deve rispettare la nuova costruzione? e quali requisiti BACS? Grazie Cordiali saluti

Risposta :

1) Si conferma che tale requisito non viene richiesto.

2) Si conferma che tale requisito non viene richiesto.

3) Si conferma che tale requisito non viene richiesto.

4) Si conferma che il valore della trasmittanza U=0,22 W/m2K è riferito alla sola copertura. Per le chiusure opache contro terra e le strutture opache verticali è ammissibile un valore limite di 0,26 W/m2K.

5) E’ disponibile una Relazione geologica- idrogeologica e sismica redatta nel 2024 relativa alla nuova costruzione di una palazzina in prossimità dell’area su cui verranno posati i moduli prefabbricati. Viene resa disponibile per il caricamento sul portale.

6) Si conferma che gli allacci agli impianti esistenti sono a carico della SA.

7) L’impianto di illuminazione di emergenza è di marca “Linergy”, a 24 Vdc., e viene utilizzata la centrale spy center 24; per quanto riguarda i corpi illuminanti, dove è previsto il controsoffitto installiamo il modello “Vialed evo”, mentre nei locali senza controsoffitto installiamo il modello “prodigy”, o “cristal evo”.

8) Non è previsto il rispetto dei requisiti CAM né BACS.

Domanda : 1) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.7, II punto “Illuminazione di emergenza”: dovendo essere compatibili con gli impianti esistenti e collegati in rete, potette indicare le marche e i modelli degli elementi esistenti con cui dovranno essere compatibili e collegati in rete i nuovi elementi che dovremo fornire? 2) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.7, X punto “Impianto rilevazione incendi”: dovendo essere compatibili con gli impianti esistenti e collegati in rete, potette indicare le marche e i modelli degli elementi esistenti con cui dovranno essere compatibili e collegati in rete i nuovi elementi che dovremo fornire? 3) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.3, “Allacci Impiantistici” e Elaborato grafico A018_2023_T1: confermate che i punti ora indicati nell’elaborato grafico A018_2023_T1 delle posizioni delle fosse biologiche e degli allacci impiantistici sono puramente indicative? a. In riferimento al quesito precedente, confermate inoltre che, in caso di aggiudicazione, sarà possibile definire assieme alla PA la posizione delle fosse biologiche e punti di resa degli allacci impiantitici affinché le posizioni siano funzionali alla distribuzione interna degli spazzi, ovvero le fosse biologiche e adduzioni idriche siano poste in prossimità dei servizi igienici e gli allacci impiantistici realizzati in prossimità dei locali tecnici?

Risposta :

1) L’impianto di illuminazione di emergenza attualmente in uso in Azienda è di marca “Linergy” e quello che si andrà a realizzare dovrà essere messo in rete con quello esistente per cui dovrà essere pienamente compatibile con esso.

2) L’impianto di rilevazione incendi attualmente in uso in Azienda è della marca “Esser”. L’impianto da realizzare dovrà essere inserito in rete con quello esistente ed essere con esso perfettamente compatibile.

3) Si conferma che la posizione delle fosse biologiche e degli allacci impiantistici potrà essere concordata con la SA, ma devono essere tenute in debito conto la necessità di ispezionabilità e manutenibilità delle fosse e dei punti di collegamento agli impianti esistenti, nonché la necessità della SA di minimizzare i percorsi degli scavi e del completamento delle reti esistenti.

a) Si conferma che la posizione delle fosse biologiche e degli allacci impiantistici potrà essere concordata con la SA, ma devono essere tenute in debito conto la necessità di ispezionabilità e manutenibilità delle fosse e dei punti di collegamento agli impianti esistenti, nonché la necessità della SA di minimizzare i percorsi degli scavi e del completamento delle reti esistenti.

Domanda : Buon pomeriggio, si chiede cortese riscontro alla seguente richiesta di chiarimenti: - Rif. Capitolato tecnico_Art 1.2 – DESTINAZIONE D’USO E CARATTERISTICHE DISTRIBUTIVE. Con riferimento alle strutture richieste, si chiede di confermare che gli arredi non siano inclusi nella Fornitura oggetto della procedura di gara e che, pertanto, saranno a carico di codesta Stazione Appaltante. - Rif. Schema di Contratto_Art. 11 - FATTURAZIONE, PAGAMENTI E TRACCIABILITÀ DEI FLUSSI FINANZIARI. Non riscontrandosi riferimento esplicito alle condizioni di fatturazione di cui all’art 6 del CSA, si chiede conferma che le fatture relative prestazioni di trasporto e montaggio potranno essere emesse alla consegna dei moduli prefabbricati e a fine montaggio degli stessi, mentre i canoni del servizio di noleggio potranno essere fatturati separatamente con cadenza mensile. Cordialmente

Risposta :

Si conferma che gli arredi non sono oggetto di fornitura, ma saranno resi disponibili dalla SA.

Le fatture relative prestazioni di trasporto e montaggio NON potranno essere emesse alla consegna dei moduli prefabbricati e a fine montaggio degli stessi, ma unitamente al canone di noleggio con cadenza mensile.

Domanda : Buon pomeriggio, si chiede cortese riscontro alla seguente richiesta di chiarimenti. - Rif. Capitolato tecnico articolo 1.4 “Opere edili e affini comprese nella fornitura e posa”: - si richiede gentile conferma che la richiesta della trasmittanza 0,22 W/m2K sia riferita alla sola copertura ai sensi della normativa vigente e che quindi saranno accettati pannelli parete con trasmittanza = 0,26 W/m2K classe di reazione al fuoco B-s2,d0; - si richiede gentile conferma che, considerata la tipologia di moduli della flotta noleggio della scrivente, saranno accettate pareti interne del tipo pannello sandwich spessore 40mm in PIR classe di reazione al fuoco B-s2,d0; - si richiede gentile conferma che per quanto riguarda l’isolamento della copertura verrà accettata la trasmittanza = 0,22 W/m2K calcolata sull’intera stratigrafica di copertura. - Rif. capitolato tecnico_Art. 1.5 “Impianti elettrici e speciali compresi nella fornitura”: - si richiede gentile conferma che l’impianto di rilevazione incendi sarà accettato della tipologia standard dell’operatore economico, in caso contrario specificare marca e modello richiesto al fine di predisporre la nostra migliore offerta economica. - Rif. Capitolato tecnico_Art. 1.7 “Impianti meccanici compresi nella fornitura e posa”: - considerato che l’impianto di condizionamento dovrà essere collegato al sistema attualmente in uso, si richiede gentile conferma che sarà accettato un impianto VRF del tipo a parete con uscita dati M-BUS di marca AUX. - Con riferimento alla documentazione Tecnica, al fine di poter presentare la nostra migliore offerta economica: - si chiede conferma che non sia prevista la fornitura da parte dell’operatore economico di elementi per la produzione di energia elettrica e acqua sanitaria da fonti rinnovabili anche se previsto dalla normativa vigente; - si chiede conferma che non trovano applicazione i requisiti acustici passivi di cui al DPCM 5 dicembre 1997 (e s.m.i.) anche se in vigore; - si richiede gentile conferma che non sarà necessario predisporre una vasca di raccolta acque meteoriche anche se previsto dalla normativa vigente. Si resta in attesa di un cortese riscontro

Risposta :

1) Si conferma che il valore della trasmittanza U=0,22 W/m2K è riferito alla sola copertura. Per le chiusure opache contro terra e le strutture opache verticali è ammissibile un valore limite di 0,26 W/m2K.

2) Si conferma quanto richiesto.

3) Si conferma quanto richiesto.

4) L’impianto di rilevazione incendi attualmente in uso in Azienda è della marca “Esser”. L’impianto da realizzare dovrà essere inserito in rete con quello esistente ed essere con esso perfettamente compatibile.

5) Non saranno accettati impianti diversi da quanto indicato. Attenersi alle specifiche impiantistiche riportate nel “Capitolato Tecnico paragrafo 1.7 IMPIANTI MECCANICI COMPRESI NELLA FORNITURA E POSA”

6) Si conferma che non viene richiesta fornitura di elementi per la produzione di energia elettrica e acqua sanitaria da fonti rinnovabili.

7) Al punto 1 secondo capoverso si specifica che i fabbricati oggetto del noleggio “dovranno rispondere, in tutte le proprie componenti, alle normative vigenti (nazionali, regionali e locali) in materia di edilizia, strutture ed antisismica, impianti, antincendio, contenimento energetico”, per cui si intendono ricomprese anche le prestazioni applicabili relative ai requisiti acustici.

8) Si conferma che non viene richiesta la predisposizione di una vasca di raccolta acque meteoriche.

Domanda : Facendo riferimento al Capitolato Tecnico non viene specificato se i moduli oggetto della fornitura debbano essere NUOVI DI FABBRICA oppure anche usati. Restiamo in attesa di cortese e urgente riscontro. Distinti saluti

Risposta : Non saranno accettati moduli usati

Domanda : 1) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.8, confermate che la relazione geotecnica e geologica necessaria per la progettazione della fondazione sarà resa disponibile a cura della SA, e se già disponibile, è possibile caricarla sul portale ? 2) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.8, confermate che l’eventuale pratica Edilizia Amministrativa, e relative richiesti di permessi, sarà a carico e cura della SA? 3) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.11, nono punto, confermate che le tempistiche esecutive sono da ritenersi al netto delle tempistiche di approvazione/autorizzazioni delle eventuali pratiche Edilizie Amministrative a carico della SA? 4) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.8 e 1.11, confermate che la DL è relativa alle opere oggetto di gara, mentre le opere realizzate direttamente dalla SA saranno seguite da DL incaricato dalla SA? 5) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.2, secondo capoverso, e al par. 1.4 al terzo punto, confermate che, in conformità con le NTC 2018 e la destinazione d’uso categoria B1 è accettata una portata pavimento pari a 2,0 KN/m2? 6) In riferimento al Capitolato Tecnico, par. 1.2, terzo capoverso, primo punto, confermate che è accettata una distribuzione delle superfici basata sulla modularità disponibile e con metrature sia superiori che inferiori, fermo restando il numero totale di postazioni lavoro garantite sia nell’Edificio “A” che nell’Edificio “B”? 7) Come riportato nel Capitolato Tecnico, par. 1.10 e al par. 1.11 primo punto, solo i primi 3 anni di locazione sono garantiti mentre non vi è alcuna promessa per gli eventuali altri 3 anni aggiuntivi (opzionali e non garantiti). Dal momento che il servizio richiesto prevede alcuni costi fissi (non strettamente correlati alla durata della locazione) ed alcuni costi variabili (inversamente proporzionali alla durata della locazione, che normalmente si abbassano all’allungarsi della durata contrattuale), confermate che è possibile indicare un prezzo differenziato tra i primi 3 anni di locazione ed i possibili rinnovi annuali aggiuntivi? 8) In riferimento al quesito precedente, dal momento che è previsto un unico ribasso calcolato su un’annualità di locazione, potete indicare come esplicitare prezzi differenti in base all’effettiva durata contrattuale?

Risposta :