Accordo quadro calore

Domanda : Schema Accordo Quadro

Risposta : In allegato schema Accordo Quadro. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Buongiorno sottoponiamo alla Vostra cortese attenzione i seguenti quesiti: Quesito 1 Si richiede la possibilità di ridefinire, in caso di evidente necessità e previa autorizzazione dell’Amministrazione, l’obiettivo di consumo post riqualifica in base ai contenuti di una specifica diagnosi energetica da predisporsi in aggiunta alla documentazione richiesta nella progettazione esecutiva. Quesito 2 Si richiede di confermare la possibilità di formulare un’offerta economica nella quale alcune singole componenti del servizio siano maggiori rispetto al relativo valore base gara (es. canone lavori, costo vettore, ecc … ), ma che ovviamente nel suo complesso risulti minore del valore economico posto a base d’asta. Quesito 3 Considerato il modello di offerta economica in excel non permette di offrire un prezzo al rialzo sul valore €/mc gas, si richiede conferma che nel caso i costi per l’operatore economico siano maggiori dell’importo posto a base di gara tale difformità in un’eventuale fase di giustifica economica dell’offerta non siano valutati come causa di esclusione. Quesito 4 Si richiede conferma della possibilità di formulazione di offerta economica che preveda maggiori opere soggette a Conto Termico e quindi un importo dell’incentivo maggiore rispetto a quello ipotizzato nei documenti di gara. Quesito 5 Premesso che nei documenti di gara sono presenti gli schemi di contratto per il Com. Crevalcore e Nonaginta, si chiede di mettere a disposizione anche quello relativo al Comune di Ravarino. Si chiede, inoltre, di rendere disponibile la bozza dell'Accordo Quadro. In attesa di un vostro cortese riscontro, porgiamo distinti saluti.

Risposta : Buongiorno, con riferimento ai quesiti posti si comunica quanto segue: Quesito 1: I casi previsti sono indicati nei rispettivi capitolati speciali d’appalto. Quesito 2 e 3: L’offerta economica è suddivisa nelle voci che caratterizzano i servizi richiesti al fine della gestione del canone contrattuale, l’aggiornamento dei prezzi, nonché agevolare l’eventuale verifica della congruità dell’offerta. A tal fine si raccomanda di seguire la logica della suddivisione impostata. Quesito 4: Come specificano i documenti pubblicati, per gli “interventi iniziali” le amministrazioni riconosceranno all’Aggiudicatario solamente il valore delle quote “Qriqu” risultanti dall’offerta economica. Le modalità di calcolo di tali quote sono desumibili dagli allegati dell’offerta economica. I valori di inserimento necessari ad ottenere i valori delle specifiche quote “Qriqu” dipendono dalle valutazioni dei partecipanti. Quesito 5: Si pubblicano i documenti disponibili. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Buonasera, relativamente alla Centrale di cogenerazione del Comune di Nonantola, non è stato possibile visionarla, perchè dismessa dopo l'alluvione. Nel documento di gara "04_CSA-Allegato C" sono indicati 92.000 mc di consumo di gas metano. Si chiede cortesemente di comunicare la potenza dei cogeneratori installati, le ore di funzionamento collegate ai consumi indicati nei doc di gara e le utenze servite. Cordiali saluti.

Risposta : Buongiorno, con riferimento al quesito posto, si comunica quanto segue: L’edificio/impianto Id.42 di Nonaginta srl, denominato “Centrale di cogenerazione” consiste in una centrale termo-frigorifera seminterrata al servizio delle palazzine limitrofe; per tale sito è previsto che i consumi siano remunerati a misura (vedi CSA p.34/52). Gli impianti sono stati completamente danneggiati dalla recente alluvione; è programmato il completo rifacimento degli impianti nel prossimo periodo. Considerata la particolarità della situazione, al fine della presentazione dell’offerta economica, per l’edificio/impianto in oggetto si indica ai partecipanti di seguire quanto segue: sull’offerta economica, i valori offerti rispettivamente per “Qen A (i) ^” cioè “Quota costi fornitura energia/combustibile (^ 1° anno)” e “Qen A (i) cioè “Quota costi fornitura energia/combustibile (dal 2° al 9° anno)”dovranno contenere il valore economico relativo all’edifici/impianto Id.42 risultante dalla seguente moltiplicazione 92.408 mc * Pgas (i) offerto dal partecipante (per il valore a base di gara vedi Allegato C -2/3 Parte servizio di riscaldamento / raffrescamento); il valore offerto per “Qman A (i)” cioè per il “Servizio di riscaldamento/raffrescamento: Quota Gestione - Manutenzione - Rispetto obiettivo consumo (dal 1° al 9° anno)” dovrà considerare al suo interno il medesimo valore indicato a base di gara (€ 7.905,00). Su tale sito, si raccomanda di non prevedere attività oggetto di specifica valutazione nel contesto dell’offerta tecnica, nel particolare per quanto potrebbe rientrare nel sub-criterio “Id.5.1” e “Id 7.1”. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : La Società scrivente chiede i seguenti chiarimenti sulla Procedura aperta per l’affidamento in appalto di SERVIZI ENERGETICI PER EDIFICI di Nonaginta srl, del Comune di Ravarino e del Comune di Crevalcore - CIG 8647159558. 1) La stazione appaltante a pagina 16 del Disciplinare di gara specifica che la garanzia provvisoria non è richiesta così come previsto dalla Legge 120/2020 (conversione del DL Semplificazioni). La norma richiamata si riferisce alle “procedure negoziate sotto soglia” mentre la procedura bandita è una Procedura Aperta (appalto misto) sopra soglia comunitaria. Si chiede pertanto di confermare quanto riportato ovvero di chiarire che si tratta di un errore tanto più che nel Disciplinare di gara, in diversi altri paragrafi, viene citata la “garanzia provvisoria” (soccorso istruttorio pag. 18, aggiudicazione pag. 24 “escussione della garanzia provvisoria”; ulteriori prescrizioni pag. 25); 2) Il disciplinare di gara, rispetto alla validità dell’offerta economica, riporta delle incongruenze: a pag. 18 si parla di 240 giorni (“L’offerta vincolerà il concorrente ai sensi dell’art. 32, comma 4 del Codice per 240 giorni dalla scadenza del termine indicato per la presentazione dell’offerta”) mentre a pag. 24 si parla di 180 giorni a cui sommare eventuali altri 180 giorni (“L’offerta è valida per 180 giorni decorrenti dalla data di scadenza del termine ultimo di presentazione dell’offerta medesima. Il concorrente si impegna comunque a confermare, su richiesta dell’Amministrazione aggiudicatrice o dell’Amministrazione appaltante, la validità dell’offerta per ulteriori 180 giorni qualora alla data della prima scadenza dell’offerta presentata non sia ancora intervenuta l’aggiudicazione definitiva della gara”). Si chiede di chiarire quale sia l’ipotesi da ritenere valida. Si ricorda inoltre che questo aspetto è fondamentale per definire la durata della cauzione provvisoria qualora Questa Spettabile Stazione Appaltante ritenesse di dover introdurre la richiesta di cauzione provvisoria; 3) si rileva che il Dgue inserito nella documentazione di gara riporta correttamente il CIG ma l'oggetto riguarda un'altra procedura; 4) si chiede infine una proroga dei termini di consegna dell’offerta di 15 giorni.

Risposta : Buongiorno, con riferimento ai quesiti posti si comunica quanto segue: La scrivente Stazione Appaltante ha ritenuto necessario prevedere misure di supporto agli operatori economici che, a seguito della grave crisi economica finanziaria conseguente all’Epidemia Covid 19 si sono trovati in una grave crisi di liquidità. A tal fine non viene richiesta la presentazione della garanzia provvisoria, come indicato a pagine 16 del disciplinare di gara. Rimane dunque inteso che gli eventuali riferimenti alla garanzia provvisoria contenuti nel disciplinare, sono un mero refuso. Si precisa inoltre che L’offerta dovrà essere valida per 240 giorni decorrenti dalla data di scadenza del termine ultimo di presentazione dell’offerta medesima. Il concorrente dovrà impegnarsi comunque a confermare, su richiesta dell’Amministrazione aggiudicatrice, la validità dell’offerta per ulteriori 180 giorni qualora alla data della prima scadenza dell’offerta presentata non sia ancora intervenuta l’aggiudicazione definitiva della gara. Si conferma il refuso relativo all’oggetto indicato nell’Allegato 2. Il DGUE pubblicato è un documento modificabile quindi, al fine della presentazione, è possibile correggerlo con la corretta indicazione dell’oggetto dell’appalto. Rimane inteso che la presentazione del DGUE recante l’oggetto errato NON è causa di esclusione. Tenuto conto delle misure adottare dalla Stazione Appaltante al fine di agevolare gli operatori economici e tenuto conto dei termini tassativi imposti dal DECRETO-LEGGE 16 luglio 2020, n. 76 recante “Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitale” convertito con modificazioni dalla L. 11 settembre 2020, n. 120 per la conclusione della procedura, non sarà concessa alcuna proroga dei termini. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Buongiorno in relazione alla partecipazione all'appalto in oggetto, sottoponiamo alla vostra cortese attenzione il seguente quesito: In riferimento all’incentivo da Conto Termico, si richiede se il corrispettivo erogabile dal GSE alla ESCO sia calcolato sui costi sostenuti da quest’ultimo soggetto (ESCO) o se riferito all’importo lavori contrattualmente previsto desumibile dell’offerta economica dell’aggiudicatario.

Risposta : Buongiorno, con riferimento al quesito posto si comunica quanto segue: Le modalità di erogazione dell’incentivo “Conto Termico 2.0” dipendono dal GSE; si suggerisce di analizzare la specifica documentazione pubblicata sul sito istituzionale dell’ente erogatore dell’incentivo. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : 1) Si chiede di chiarire le seguenti incongruenze, rilevate nei documenti “Allegato C” predisposti per la gara in oggetto. • Per Nonaginta srl, Allegato C -3/3 Parte servizio illuminazione e forza motrice: o Edificio ID 14: nella “Tabella 1: 1° anno contrattuale […]” la “Descrizione EDIFICIO/IMPIANTO” è TORRE COMUNALE DEI MODENESI O DELL’OROLOGIO: si chiede conferma che la descrizione corretta, anche per la Tabella 1, sia “CENTRO EDUCAZIONE AMBIENTALE (CEAS)”, come nella Tabella 2. o Edificio ID 4 (SCUOLA MEDIA ALIGHIERI E PALESTRA): nella “Tabella 2: Dal 2° al 9° anno contrattuale […]” il “Consumo di riferimento” è superiore rispetto allo stesso valore della “Tabella 1: 1° anno contrattuale […]”. Per contro, per l’Edificio ID 3 (SCUOLA ELEMENTARE F.LLI CERVI E PALESTRA) si riscontra una diminuizione dei consumi di energia elettrica nella “Tabella 2”. Si chiede di chiarire la motivazione di tale differenza, tenendo conto che per entrambi gli edifici è previsto l’intervento iniziale “installazione di una pompa di calore con accumulo di 500 litri, ad alimentazione elettrica, per la produzione dell’acqua calda sanitaria della palestra”. • Per Ravarino,Allegato C -2/3 Parte servizio di riscaldamento/raffrescamento o Edificio ID 2 (SCUOLA ELEMENTARE): la “Tabella 2: Dal 2° al 9° anno contrattuale […]” contiene esclusivamente una quantità relativa all’energia elettrica in corrispondenza delle colonne “Vettore energetico” e “Valore consumo massimo”, sebbene dovrà rimanere un Generatore di calore a servizio della palestra della SCUOLA ELEMENTARE. Si chiede di indicare se tale indicazione è un refuso. • Per Crevalcore,nel documento Allegato C -2/3 Parte servizio di riscaldamento/raffrescamento: o Edificio ID 8 (SEDE TEMPORANEA MUNICIPIO): nella “Tabella 2: Dal 2° al 9° anno contrattuale […]” il “Valore consumo massimo” è superiore rispetto allo stesso valore della “Tabella 1: 1° anno contrattuale […]”. Si chiede di confermare che l’incongruenza è un refuso, e di comunicare i valori corretti. o Edificio ID 26 (ARCHIVIO DEPOSITO): nella “Tabella 2: Dal 2° al 9° anno contrattuale […]” il solo “Valore consumo massimo” (1.400 mc) è posto nella riga inferiore. Si chiede di confermare che il valore citato è relativo all’Edificio ID 26, poiché risulta conteggiato nel calcolo del totale della colonna “Valore consumo massimo”, diversamente da quanto affermato nella risposta n° 3 al Chiarimento Chiarimento PI104772-21 pubblicata sul Portale SATER. o Edificio ID 16 (CENTRO DIURNO): nella “Tabella 2: Dal 2° al 9° anno contrattuale […]” non è riportato il “Valore consumo massimo”. Si chiede di comunicare il valore assente nel documento o di motivare la mancata indicazione del “Valore consumo massimo” per gli anni successivi al primo. 2) Nel corso dei sopralluoghi effettuati presso gli edifici di Crevalcore, è emerso che all’indirizzo di via Candia 385/a, sono presenti: al piano primo, il Centro Musicale Melò (edificio indicato nell’Allegato C) e, al piano terra, locali assegnati all’ANPAS (Associazione Nazionale Pubbliche Assistenze) e al Museo della Pace "Guido Mattioli". Si chiede di confermare che il piano terra dell’edificio non rientra nel perimetro dell’appalto. 3) Al fine di poter redigere gli elaborati tecnici richiesti nel documento “CRITERI DI AGGIUDICAZIONE”, nello specifico la “planimetria generale” e la “planimetria quotata”, si chiede di fornire le planimetrie degli edifici oggetto di “intervento iniziale”, in formato Autocad (dwg).

Risposta : Buongiorno, con riferimento ai quesiti posti si comunica quanto segue: QUESITO 1: a. L’Edificio/impianto indicato con ID 14 corrisponde al l’edificio descritto come CENTRO EDUCAZIONE AMBIENTALE (CEAS), sito in Via Piave; tale descrizione deve essere considerata anche nella riga riferita all’ID 14 della tabella 1, Allegato C -3/3. b. In merito ai consumi di riferimento oggetto della richiesta, si noti che sull’edificio impianto SCUOLA ELEMENTARE F.LLI CERVI E PALESTRA sono richiesti anche interventi che generano una diminuzione dei consumi di energia elettrica. Per i particolari si osservino i contenuti della rispettiva diagnosi energetica. c. In merito SCUOLA ELEMENTARE di Ravarino, le indicazioni dei documenti pubblicati sono corrette. Si suggerisce di analizzare i contenuti dei documenti nella loro completezza; come in essi indicato (CSA art. 8 e specifica diagnosi energetica), la potenza termica del generatore di calore esistente, che rimarrà in servizio, dovrà essere sufficiente per coprire i fabbisogni di riscaldamento della residenza municipale (compresa la sala polivalente) e fungere da sistema di soccorso (backup) per la scuola primaria. Quindi nel funzionamento ordinario nello stato riqualificato richiesto, la climatizzazione della SCUOLA ELEMENTARE dovrà essere fornita attraverso il sistema UTA- pompa di calore funzionante ad energia elettrica fornita da uno specifico nuovo contatore. Su tale argomento si osservino anche gli altri chiarimenti pubblicati. d. In merito alla richiesta inerente all’Edificio ID 8 (SEDE TEMPORANEA MUNICIPIO) del Comune di Crevalcore, i dati pubblicati risultano corretti. Al fine di una maggiore comprensione, si suggerisce di osservare i contenuti del paragrafo della diagnosi energetica denominato “2.8 Fornitura e consumo di gas naturale per condizionamento” e lo specifico intervento richiesto; vedi “Completamento del sistema di regolazione della UTA con lo scopo di controllare la regolazione della temperatura e umidità relativa nei canali di ripresa e mandata e adeguare la portata d’aria della macchina in funzione dei locali utilizzati (in particolare sala polivalente e archivi).”. e. sull’argomento inerente all’Edificio ID 26 (ARCHIVIO DEPOSITO) è già stata fornita l’indicazione con il chiarimento PI104772-21. QUESITO 2: Le attività richieste sono per l’edificio in Via Candia 385/a; tale struttura è denominata Centro Musicale Melò. QUESITO 3: Sono state rese disponibili sul sito di SATER le planimetrie degli edifici interessati dagli “interventi iniziali”. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Quesito 1 In riferimento all’incentivo da Conto Termico, necessari a compensare la spesa di una parte degli “interventi iniziali”, si richiede se nel caso di motivi non imputabili all’aggiudicatario, il Conto Termico non fosse riconosciuto (es.: mancanza di dati da parte dell’amministrazione, esaurimento fondi, ecc …) sarà possibile ridefinire, in maniera commisurata alla sola componente del Conto termico mancante, alcuni parametri del contratto per mantenerne la sostenibilità. Quesito 2 In riferimento all’incentivo da Conto Termico, al fine di trovare una rapida corrispondenza tra requisiti richiesti dall’ente erogatore degli incentivi e contratto, visti i riferimenti citati nella documentazione del CSA, si richiede se disponibile un documento di sintesi (Rispondenza ai requisiti del contratto EPC vs Riferimento nell’articolato del contratto) da indicare nella dichiarazione di rispondenza del contratto ai requisiti del contratto di rendimento energetico (EPC) richiesti dal GSE per l’erogazione degli incentivi destinati agli edifici oggetto di intervento. Quesito 3 In riferimento all’allegato Criteri di Aggiudicazione, sezione criteri di valutazione dell’offerta tecnica, si richiede conferma che i sub-criteri riportati dalla pag. 5 alla pag. 6 ripetendosi nuovamente rispetto a quelli indicati nelle pagine precedenti, siano nella realtà un refuso. Quesito 4 Vista l’analisi del prezzo €/mc gas posto a base di gara (11.3.1 Adeguamento dei Prezzi) e i relativi parametri di revisione prezzi, si richiede di modificare i parametri di ponderazione del prezzo medio annuo, considerando non i valori trimestrali (pesi constanti dal 1°al 4°) bensì la stagionalità e il relativo andamento dei prezzi e consumi (pesi ponderati rispetto al consumo ad esempio 1° Trim. 50%, 2° Trim 7%, 3° trim 5%, 4° trim. 38%) Quesito 5 Al fine di poter eseguire analisi più approfondite, circa l’entità impiantistica da offrire in fase di presentazione dell’offerta tecnica, la scrivente, richiede le planimetrie degli edifici possibilmente in formato DWG, inoltre se possibile anche gli schemi funzionali delle centrali termiche/frigorifere e gli schemi funzionali degli impianti elettrici e di telecontrollo degli edifici oggetto di appalto. Quesito 6 Nel Comune di Ravarino presso la Scuola Elementare viene richiesto dal Capitolato Speciale d’Appalto al punto b la “sostituzione dell’unità di trattamento aria esistente (posta nella torretta della scuola primaria)”; al successivo punto c viene richiesta la “Fornitura e posa di nuova unità di trattamento aria completa di sistema di gestione e controllo; si tratta della medesima UTA oppure si fa riferimento ad un’altra macchina che dovrà servire altri locali? In attesa di un vostro cortese riscontro porgiamo distinti saluti.

Risposta : QUESITO 1: Attualmente non esistono notizie che possano porre dubbi sulla disponibilità dell’incentivo Conto Termico 2.0. Come specificato nella documentazione di gara, è responsabilità del partecipante l’aver eseguito le verifiche necessarie per la richiesta dell’incentivo al GSE. Nel caso l’offerente, a seguito di sue valutazioni, ritenga di essere esposto a rischi legati all’ottenimento dell’incentivo, a sua libera scelta, può presentare l’offerta anche senza considerarlo. In tal caso, nel rispettivo ALLEGATO "OFFERTA ECONOMICA" modulo “3/3”, dovrà indicare “zero” nel “Valore offerto” della voce “Importo complessivo incentivi "Conto Termico 2.0"”; di conseguenza, il difetto dovrà essere assorbito con una riduzione di tutte le altre voci oggetto dell’offerta del partecipante. QUESITO 2: Al fine di trovare una rapida corrispondenza tra requisiti richiesti dall’ente erogatore degli incentivi e i contratti, si vedano le tabelle con i riferimenti pubblicate in concomitanza alla presente risposta. QUESITO 3: In riferimento all’allegato “CRITERI DI AGGIUDICAZIONE”, le tabelle del “sub-punteggio” sono state erroneamente ripetute. QUESITO 4: Non è possibile soddisfare la modifica richiesta. A tal proposito si coglie l’occasione per indicare che è stato pubblicato una errata corrige riferito al Capitolato Speciale d’Appalto del Comune di Crevalcore. QUESITO 5: Sono state rese disponibili le planimetrie degli edifici interessati dagli “interventi iniziali”. Le informazioni messe a disposizione per i partecipanti alla gara sono quelle attualmente pubblicate. Al fine di integrare eventuali informazioni considerate necessarie dai partecipanti, è stato richiesto ai partecipanti di effettuare il sopralluogo. QUESITO 6: Nelle indicazioni in oggetto, in particolare al punto a) e al punto b), la parola iniziale della descrizione dei punti, nello specifico “Sostituzione”, è da considerare come “Rimozione”. Nelle descrizioni degli interventi sul sito, la “nuova UTA” è la medesima.

Domanda : Spett.le Ente, si richiede l'integrazione dei volumi per tutti gli edifici oggetto degli interventi. Cordiali saluti.

Risposta : Buongiorno, con riferimento al quesito posto si comunica quanto segue: le informazioni messe a disposizione per i partecipanti sono quelle attualmente pubblicate. Al fine di integrare eventuali informazioni considerate necessarie dai partecipanti, è stato richiesto ai partecipanti di effettuare il sopralluogo. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : 1. RICHIESTA DI CHIARIMENTO – VALORIZZAZIONE ECONOMICA DEI CONSUMI DELL’UTENZA SCUOLA ELEMENTARE DEL COMUNE DI RAVARINO In seguito alla lettura della Risposta PI115820-21 al Quesito PI104772-21, ed in particolare a quanto di seguito riportato: “Quesito 1: In riferimento al quesito sul documento “20191218_CSA_04_Allegato C” del comune di Ravarino, si specifica che il documento è corretto. Si consiglia di analizzare i documenti pubblicati nel loro insieme. In particolare, sulla “SCUOLA ELEMENTARE” sono previsti degli “interventi iniziali”; tra questi vi è il rifacimento dell’impianto di generazione del riscaldamento a servizio della scuola con una nuova UTA completa di pompa di calore alimentata ad energia elettrica. A pag. 36 della corrispondente diagnosi energetica viene anche indicato quanto segue: “d) Realizzazione di nuova linea di alimentazione elettrica della nuova pompa di calore abbinata alla nuova UTA. Tale linea dovrà essere allacciata alla rete nazionale tramite un nuovo punto di consegna (POD) con tariffa e uso esclusivo della pompa di calore.” Visto il Modulo di Offerta economica ed in particolare il foglio “Ravarino All OFF 1-3”, alla riga “ riferito alla “Quota costi fornitura energia/combustibile(dal 2° al 9° anno)” che riporta un consumo annuo a base di gara pari a 59.659,37 €/anno Considerato l’Allegato C – 2/3 e l’Allegato C – 3/3 nelle rispettive Tabelle 2: Dal 2° al 9° anno contrattuale Chiediamo conferma nel valore offerta economica (a fianco alla cella che riporta i consumi di 59.659,37 €/anno), il Concorrente debba calcolare la somma dei seguenti fattori economici: Valorizzazione economica del consumo di combustibile in fase di progetto (mc gas metano annui * €/mc in base d’asta) + Valorizzazione economica del consumo di energia elettrica per la sola SCUOLA ELEMENTARE in seguito alla riqualificazione con nuove UTA (kWh annui di energia elettrica * €/kWh in base d’asta) 2. RICHIESTA DI CHIARIMENTO – PERSONALE DI COMMESSA In tutti i Capitolati Speciali d’Appalto di gara, al paragrafo denominato “Personale di commessa” viene richiesto: “è necessario che il personale dell’Aggiudicatario preposto alla commessa sia composto esclusivamente da dipendenti…omissis…con titolo di studio compreso tra i seguenti: - Laurea magistrale in Ingegneria - Diploma di laurea con indirizzo/specializzazione attinente al settore industriale - Diploma di Maturità con indirizzo/specializzazione attinente al settore industriale rilasciato da Istituto Tecnico Statale o Istituto Tecnico Provinciale.” Chiediamo conferma che i titoli di studio sopra riportati, debbano essere posseduti esclusivamente dal “personale preposto a interfacciarsi direttamente con l’Amministrazione (operai esclusi).” come meglio specificato all’art. 8.4 del Capitolato del Comune di Crevalcore. 3. RICHIESTA DI CHIARIMENTO – SERVIZI OGGETTO D’APPALTO Chiediamo a codesta Spett.le Amministrazione di voler definire meglio quali attività (fornitura combustibile, manutenzione, ecc) siano ricomprese all’interno dei singoli servizi richiesti in gara e sotto riportati, evidenziando le rispettive differenze tra: - Servizio Energia, - Servizio Energia con interventi, - Servizio riscaldamento. Certi di un Vostro sollecito riscontro, cogliamo l’occasione per porgere i nostri più cordiali saluti.

Risposta : Buongiorno, in riferimento ai quesiti posti si comunica quanto segue: QUESITO 1: In merito alle “Qen A (i)” denominata “Quota costi fornitura energia/combustibile (dal 2° al 9° anno) e “Qen B (i)” denominata “Quota costi fornitura energia elettrica (dal 2° al 9° anno)”, i valori delle quote posti a base di gara sono calcolati rispettivamente come indicato nell’Allegato C 2/3 alla tabella 2 e all’Allegato C 3/3 tabella 2. Pertanto l’offerente dovrà calcolare il “Valore offerto” per le rispettive quote con la medesima procedura di calcolo del “Valore a base di gara”. Per le quote in oggetto, il calcolo relativo al valore offerto dovrà essere quindi eseguito come il calcolo delle quote a base di gara, ma con la possibilità di variare nell’offerta i prezzi unitari da cui esse dipendono, cioè “P gas (i) = 0,627497 €/mc” e “P ele (i) = 0,186152 €/kWh”. Per la particolarità dell’intervento richiesto sulla SCUOLA ELEMENTARE, si noti che nella rispettiva riga della Tabella 2 dell’Allegato C -2/3, la quota “Qen A (i)” relativa all’edificio interessato è calcolata eccezionalmente considerando il prezzo “P ele (i)” (21.800 kWh energia elettrica * 0,186152 €/kWh = € 4.058,11). Quindi, l’appalto specifico prevede un solo prezzo per l’energia elettrica indipendente dall’uso (illuminazione, forza motrice, “pompa di calore”). QUESITO 2: Quanto specificato per il “personale di commessa” è riferito al personale dell’Aggiudicatario destinato ad interfacciarsi direttamente con l’Amministrazione. Tali indicazioni non valgono per gli operai. QUESITO 3: Le differenze tra le varie indicazioni del “Servizio richiesto” sono descritte, per ogni specifico ente, nel rispettivo Capitolato Speciale d’Appalto. In particolare, si osservino le indicazioni degli articoli intitolati “FORNITURA ENERGIA”, “MANUTENZIONE E CONDUZIONE IMPIANTI”, “INTERVENTI INIZIALI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI-IMPIANTI” e “Verifica degli obiettivi di contenimento dei consumi, obiettivi di risparmio energetico e adeguamento dei consumi”. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Spettabile Ente, nel disciplinare di gara si richiede di presentare una Relazione illustrativa dell'intervento, non eccedente le 6 facciate (formato A4, testo Calibri 11; escluso copertina ed eventuali indici) con elaborati tecnici composti da: una planimetria generale, una planimetria quotata, una tavola per dettagli e particolari costruttivi; a tal proposito si richiedono le planimetrie degli edifici oggetto degli interventi, possibilmente in formato digitale. Cordiali saluti

Risposta : Buongiorno, in allegato le planimetrie richieste. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Buongiorno, siamo ad inviare i seguenti quesiti per la gara: 1. RICHIESTA DI CHIARIMENTO – CANALIZZAZIONI UTA Nell’allegato CRITERI DI AGGIUDICAZIONE ed in dettaglio nella tabella Criteri di valutazione dell’offerta tecnica, alla voce Id.7 viene richiesto: “Servizio di manutenzione straordinaria: Verranno valute le attività di manutenzione straordinaria programmata durante il periodo di esecuzione contrattuale che il concorrente intende offrire al fine di garantire l’efficienza degli impianti e la continuità del servizio. La commissione, nell’ambito dei 5 punti attribuiti agli edifici del Comune di Ravarino (Id.7.2) valuterà con “preferenza massima” quell’offerta che preveda oltre al piano delle attività di manutenzione straordinaria programmata anche l’intervento di: 1. Pulizia e sanificazione straordinaria delle canalizzazioni UTA della SCUOLA ELEMENTARE (ID 2) e successive attività periodiche finalizzate a garantire la salubrità all’interno dei locali;“ Al fine di poter offrire una corretta proposta tecnico ed economica, chiediamo - di comunicare per quanti metri lineari (ml) viene richiesta l’attività sopra riportata; - di fornire le planimetrie delle canalizzazioni UTA. 2. RICHIESTA DI CHIARIMENTO – TABELLA “ELENCO PRODOTTI” Nell’allegato CRITERI DI AGGIUDICAZIONE viene richiesto al Concorrente di compilare la propria offerta allegando la seguente documentazione sul portale SATER: - OFFERTA TECNICA: o a) Relazione tecnico – descrittiva o b) Documentazione specifica per gli “interventi iniziali” - OFFERTA ECONOMICA: o le tabelle del modello “Allegato Offerta Economica” o I computi metrici estimativi degli “interventi iniziali” o un “quadro economico riassuntivo”, per ogni ente o un documento indicate l’eventuale valore delle rispettive attività offerte nel contesto del criterio “Id.7 Servizio di manutenzione straordinaria”. Navigando sul PORTALE SATER, nella “Sezione prodotti”, alla tabella “elenco prodotti” sono presenti due righe, che riportano gli stessi valori, in cui è possibile allegare file e compilare dati: - riga 0 – bianca; - riga 1 – grigia; Inoltre, sempre nella stessa tabella “elenco prodotti”, sono presenti colonne compilabili o nelle quali è possibile allegare un file, con le voci qui riepilogate: - TARGET - LIVELLO - ALTRE CARATTERISTCHE - *PREZZO OFFERTO PER UM IVA ESCLUSA ( 2 dec. ) - *RELAZIONE TECNICA - CERTIFICAZIONI - *ONERI AZIENDALI PER LA SICUREZZA ( 2 dec. ) - *COSTI MANODOPERA ( 2 dec. ) - *OFFERTA ECONOMICA Chiediamo 1. Di comunicare se il Concorrente, per presentare la propria offerta Tecnica ed Economica, debba caricare la documentazione richiesta nella riga 0 (bianca) o nella riga 1 (grigia); 2. Di confermare che il Concorrente debba compilare obbligatoriamente solo le colonne con asterisco (*PREZZO OFFERTO PER UM IVA ESCLUSA ( 2 dec. ) - *RELAZIONE TECNICA - *ONERI AZIENDALI PER LA SICUREZZA ( 2 dec. ) - *COSTI MANODOPERA ( 2 dec. ) - *OFFERTA ECONOMICA) 3. RICHIESTA DI CHIARIMENTO – QUOTA MASSIMA SUBAPPALTABILE All’interno del Disciplinare di gara – Norme di gara, valido per l’Accordo Quadro, al paragrafo SUBAPPALTO di pag. 15, si legge: “In ordine ai subappalti, che dovranno essere comunque preventivamente autorizzati dalla stazione appaltante, si richiama in particolare la piena osservanza delle disposizioni previste dall’art, 105 del D.Lgs, n. 50/2016, pertanto sarà subappaltabile l’importo massimo del 40% dell’appalto.” Nel Capitolato Speciale d’appalto del Comune di Crevalcore all’art, 19 SUBAPPALTO viene riportato: “1. Ferme restando le condizioni di cui dall’art. 105 del D.Lgs. 50/2016, tutte le categorie di lavori sono subappaltabili nel limite del 30% (trenta per cento), in termini economici, dell’importo totale del contratto.” Visto il decreto legge Milleproroghe, DL 183-20, Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 31 dicembre 2020, attraverso l’art. 13, che ha previsto proroghe nei termini di validità di alcune norme in materia di appalti pubblici ed in particolare per il Subappalto, già normato dall’Art.105, comma 6 del Codice Appalti, alla luce di quanto previsto dall'art. 1, comma 18 del D.L. 18 aprile 2019, n. 32, convertito con modificazioni dalla L. 14 giugno 2019, n. 55., che prevede che: “fino al 30 giugno 2021 il subappalto è indicato dalle stazioni appaltanti nel bando di gara e non può superare la quota del 40 per cento dell’importo complessivo del contratto di lavori, servizi o forniture”, Si chiede di confermare che la quota massima subappaltabile, anche per il Comune di Crevalcore, sia quella riportata nel Disciplinare di gara, quindi pari al 40% dell’importo massimo dell’appalto. Certi di un Vostro sollecito riscontro, cogliamo l’occasione per porgere i nostri più cordiali saluti.

Risposta : Buongiorno, con riferimento al quesito posto si comunica quanto segue: Quesito 1 Non è disponibile una documentazione tecnica corrispondente allo stato di fatto delle canalizzazioni. Al fine di predisporre l’offerta, i partecipanti potranno prendere visione dei luoghi e degli impianti in occasione del sopralluogo. Quesito 2 In merito al funzionamento specifico della Piattaforma SATER e per avere informazioni tecniche, l’operatore economico deve rivolgersi direttamente al Call Center della piattaforma stessa (800810799). Si specifica, comunque, che l’operatore economico deve presentare quanto richiesto negli atti di gara e compilare quanto obbligatorio sulla Piattaforma SATER. Quesito 3 Nel contesto delle indicazioni finalizzate alla partecipazione della gara, l’operatore che intende subappaltare parte delle prestazioni deve prevedere che le attività oggetto di accordo quadro sono finalizzate a tre appalti specifici separati. Il limite relativo al subappalto autorizzabile in fase di esecuzione è indicato all’articolo del subappalto contenuto nel Capitolato Speciale d’Appalto specifico. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Buongiorno, si chiede conferma che il servizio di ingegneria IA.04 va bene in quanto classe con complessità superiore alla IA.03. Cordiali saluti

Risposta : Buongiorno, in merito al quesito posto si comunica quanto segue: i requisiti di “capacità tecnica e professionale” richiesti per la partecipazione sono quelli indicati nello specifico paragrafo del disciplinare di gara. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione comuni del Sorbara

Domanda : Buongiorno, in riferimento al sopralluogo obbligatorio e di seguito alla redazione dell’offerta tecnica, siamo a chiedere una proroga dei termini di presentazione dell’offerta visto il momento particolare con non poche difficoltà nello spostamento.

Risposta : Buongiorno, in riferimento al quesito posto si comunica quanto segue: premettendo che in data 12/03/2021 il bando di gara è stato pubblicato sul Sistema Acquisti Telematici – SATER assieme a tutta la documentazione di gara, si evidenzia che questa Stazione Appaltante, proprio in forza della complessità della gara e in considerazione del fatto che il bando di gara impone il sopralluogo obbligatorio, ha concesso 56 giorni per la presentazione dell’offerta (ben superiori al tempo ordinario previsto per questo tipo di gara). Al riguardo, inoltre, si deve sottolineare che proprio al fine di consentire ai partecipanti di ponderare adeguatamente l’offerta non si è tenuto conto delle indicazioni dell'ANAC che, nella difficile situazione di emergenza sanitaria in atto, ha recentemente emanato ulteriori disposizioni acceleratorie delle gare d’appalto che consentono una consistente riduzione dei tempi ordinari, in caso di offerte elettroniche, fino a 10 giorni. Per i motivi sopra esposti, anche al fine di contemperare il principio del “favor partecipationis” con l’elevata valenza operativa dell’esigenza che impone la sollecita esecuzione dell’appalto, questa Stazione Appaltante ritiene congrui i 56 giorni concessi per la presentazione delle offerte di gara. Pertanto il termine per la presentazione delle offerte è quello indicato nel bando di gara e non è suscettibile di proroga. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : QUESITO 1 Nel documento “20191218_CSA_04_Allegato C” riferito al comune di Ravarino, nello stato di progetto (allegato C -2/3 Parte servizio di riscaldamento/raffrescamento), il valore economico della quota di energia elettrica della “SCUOLA ELEMENTARE” viene inglobato nella “Quota costi fornitura energia/combustibile (dal 2° al 9° anno)” anzichè essere inserito nella “Quota costi fornitura energia elettrica (dal 2° al 9° anno)” dell’allegato C – 3/3 Parte servizio illuminazione e forza motrice . Si chiede di chiarire in quale quota dell’offerta economica debba essere offerta e con quale prezzo verrà remunerata. QUESITO 2 Nel documento “04_CSA-Allegato C” riferito a Nonaginta, in corrispondenza dell’utenza “NUOVI UFFICI C/O CANTINE GIACOBAZZI” viene indicato come servizio richiesto quello di “Manutenzione impianto di climatizzazione” ma viene tuttavia indicato il consumo “stimato” di combustibile. Si chiede di chiarire quale servizio viene richiesto per tale utenza. QUESITO 3 Nel documento “20201030_04_CSA-All C 2-3 parte Risc-Raffr” riferito a Crevalcore, nella tabella stato di progetto del 1° anno contrattuale, i consumi dell'utenza n°26 "archivio deposito" vengono “stimati” mentre dal 2° al 9° anno contrattuale non vengono valorizzati come quota energia (Valore consumo massimo) rimanendo quindi fuori dal conteggio del foglio economico. Si chiede di chiarire se i consumi di questa utenza debbano essere ricompresi nel canone offerto oppure no. QUESITO 4 Nel documento “20201030_04_CSA-All C 2-3 parte Risc-Raffr” nella tabella stato di progetto i consumi “stimati” dell'utenza n°16 “CENTRO DIURNO (3 utenze)” dal 2° al 9° anno contrattuale non vengono più indicati e quindi non calcolati. Si chiede di chiarire se tale utenza dopo il primo anno rimarrà in sola manutenzione.

Risposta : Buongiorno, in riferimento al quesito posto si comunica quanto segue: Quesito 1: In riferimento al quesito sul documento “20191218_CSA_04_Allegato C” del comune di Ravarino, si specifica che il documento è corretto. Si consiglia di analizzare i documenti pubblicati nel loro insieme. In particolare, sulla “SCUOLA ELEMENTARE” sono previsti degli “interventi iniziali”; tra questi vi è il rifacimento dell’impianto di generazione del riscaldamento a servizio della scuola con una nuova UTA completa di pompa di calore alimentata ad energia elettrica. A pag. 36 della corrispondente diagnosi energetica viene anche indicato quanto segue: “d) Realizzazione di nuova linea di alimentazione elettrica della nuova pompa di calore abbinata alla nuova UTA. Tale linea dovrà essere allacciata alla rete nazionale tramite un nuovo punto di consegna (POD) con tariffa e uso esclusivo della pompa di calore.” Quesito 2: In riferimento a “NUOVI UFFICI C/O CANTINE GIACOBAZZI”, in quel caso, il servizio richiesto trova corrispondenza con quello denominato “Servizio riscaldamento” nelle descrizioni relative a Nonaginta srl. Quesito 3: in riferimento all’utenza n°26 “ARCHIVI DEPOSITO” del Comune di Crevalcore, nel contesto dell’offerta è richiesto di considerare solamente quanto in essa valorizzato. Nello specifico, i 1.400 consumi di gas stimati vengono valorizzati solamente nella tabella relativa al 1°anno contrattuale. Quesito 4: in riferimento all’utenza n°16 “CENTRO DIURNO (3 utenze)” del Comune di Crevalcore, nel contesto dell’offerta è richiesto di considerare solamente quanto in essa valorizzato. Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione del Sorbara

Domanda : Relativamente al documento “CRITERI DI AGGIUDICAZIONE - CONTENUTO DELLA BUSTA “OFFERTA TECNICA”, lettera ”b) Documentazione specifica per gli “interventi iniziali”, siamo a chiedere se la Relazione illustrativa (non eccedente le 6 facciate) e gli altri documenti richiesti (elaborati tecnici, schede tecniche, ecc), siano da intendersi riferiti ad ogni singolo sito oggetto di intervento e quindi complessivamente il Concorrente sia tenuto a produrre in totale n. 6 Relazioni Illustrative, n. 6 x 3 elaborati tecnici (planimetria generale, planimetria quotata, tavola per dettagli e particolari costruttivi) e così via, ovvero se la Documentazione specifica per gli “interventi iniziali” sia da intendersi riferita ad ogni singolo intervento proposto, nel cui caso il Concorrente dovrà produrre tutti gli elaborati necessari a illustrare compiutamente gli interventi e quindi anche più di una Relazione Illustrativa per singolo sito, un numero di elaborati tecnici superiore a 3 per singolo sito e così via. Nell’ipotesi che sia corretta la seconda opzione si chiede anche di confermare che tutti gli elaborati prodotti saranno oggetto di valutazione purché siano rispettate le richieste del succitato documento “CRITERI DI AGGIUDICAZIONE”. In attesa di riscontro, saluto cordialmente.

Risposta : Buongiorno, in riferimento al quesito posto si comunica quanto segue: Come specificato nel documento “CRITERI DI AGGIUDICAZIONE”, paragrafo “CONTENUTO DELLA BUSTA “OFFERTA TECNICA””, nel contesto della documentazione relativa agli interventi iniziali (vedi b) Documentazione specifica per gli “interventi iniziali”, è indicata la documentazione da predisporre. Tale documentazione è da predisporre per ognuno dei sei siti interessati dagli interventi iniziali. A seguito si trascrive l’elenco della documentazione da predisporre per ogni sito: a. “Relazione illustrativa dell’intervento, non eccedente le 6 facciate (formato A4, testo Calibri 11; escluso copertina ed eventuali indici);” b. “Elaborati tecnici composti da: una planimetria generale, una planimetria quotata, una tavola per dettagli e particolari costruttivi;” c. “Schede tecniche delle apparecchiature e materiali principali” d. “Eventuali elaborati di calcolo tecnico” e. “Computo metrico NON estimativo” f. “Cronoprogramma coerente con le indicazioni dell’art. 9 del Capitolato Speciale D’Appalto.” Si resta a disposizione. Cordiali saluti Servizio Appalti Unione comuni del Sorbara

Domanda : il requisito “servizi analoghi” nel settore oggetto della gara "gestione impianti di climatizzazione, terzo responsabile, manutenzione ordinaria e straordinaria di impianti di climatizzazione, manutenzione impianti elettrici (con l’esclusione di contratti di sola fornitura di combustibile-energia e di soli lavori)" deve essere riferito a dei contratti che includono tutte le attività oppure può essere riferito anche a singole attività?

Risposta : Nel contesto del requisito relativo al “fatturato specifico” il disciplinare di gara specifica quanto segue: “Si specifica che per “servizi analoghi” nel settore oggetto della gara si intendono servizi di gestione impianti di climatizzazione, terzo responsabile, manutenzione ordinaria e straordinaria di impianti di climatizzazione, manutenzione impianti elettrici ….”. I servizi analoghi posso essere quindi intesi sia come una combinazione dei servizi elencati, sia come il singolo servizio elencato.

Domanda : Buongiorno, chiediamo conferma che la nostra azienda, priva di certificazione UNI CEI 11352, possa partecipare, per i servizi di conduzione e manutenzione impianti, alla gara come mandante in RTI costituendo dove la capogruppo possiede detto requisito

Risposta : Buongiorno, con riferimento al quesito si comunica quanto segue: come specificato sul Disciplinare di gara – Norme di gara al paragrafo “INDICAZIONI PER I RAGGRUPPAMENTI TEMPORANEI, CONSORZI ORDINARI, AGGREGAZIONI DI IMPRESE DI RETE, GEIE “…. il possesso della certificazione UNI CEI 11352 deve essere posseduto dalla/e impresa/e del Raggruppamento che svolgerà/svolgeranno le attività di gestione, conduzione ed esercizio degli impianti e le attività di gestione della commessa ..”. Si resta a disposizione. Cordiali saluti

Domanda : Si chiede conferma che i requisiti richiesti alla lettera E. del Disciplinare di gara relativi alla capacità tecnica e professionale ”competenze per la progettazione degli interventi iniziali”, possano essere soddisfatti tramite l’INDICAZIONE in sede di offerta di un progettista esterno in possesso dei citati requisiti.

Risposta : Buongiorno, con riferimento al quesito si comunica quanto segue: ai fini della partecipazione alla procedura l’offerente deve disporre di soggetti abilitati alla progettazione con una delle seguenti modalità: - proprio staff tecnico dell’impresa; - indicazione esplicita, quale incaricato della progettazione, di un operatore economico progettista di cui all’articolo 46, comma 1, lett. a), b), c), d) e f) del D.Lgs. n. 50/2016, o più operatori economici progettisti tra loro riuniti in sub-raggruppamento temporaneo di cui alla lettera e); - associazione in raggruppamento temporaneo eterogeneo, con un operatore economico progettista di cui all’articolo 46, comma 1, lett. a), b), c), d) e f) del d.lgs. n. 50/2016, o più operatori economici progettisti tra loro riuniti in sub-raggruppamento temporaneo di cui alla lettera e) della stessa norma, in qualità di mandante ai soli fini della progettazione. Uno stesso Progettista non può essere associato o individuato da due concorrenti, pena l'esclusione di entrambi. Si resta a disposizione. Cordiali saluti