Progettazione PPI C.Monti e nuova camera calda

Domanda : Si chiede quali siano le capacità massime per ciascun documento che occorrerà caricare sul sistema SATER, soprattutto con riferimento all'offerta tecnica. Quali limiti occorrerà rispettare per le dimensioni di ciascun file, al fine di non incorrere in problemi legati al caricamento?

Risposta : Il limite massimo per ciascun file è di 100 Mb, compatibilmente con la qualità di connessione posseduta dal concorrente. Si ricorda per qualsiasi quesito o problema tecnico di caricamento è disponibile il call center al numero verde 800810799.

Domanda : Nell’ambito del sopralluogo si è rilevata la presenza di alberi ad alto fusto all’interno dell’area di intervento. Si chiede conferma sulla eventuale presenza di relativi vincoli di tutela in merito

Risposta : Le alberature presenti nell’area verde oggetto di intervento sono sottoposte al normale vincolo di tutela previsto dal regolamento del verde comunale.

Domanda : Dall’esame della Tavola Cod. AR n. 04 “Planimetria con aree di intervento”, nell’ambito dell’area di intervento, si indicano come compresi anche il “Corpo B” e il “Corpo F”: si chiede conferma che tali corpi siano effettivamente inseriti nell’oggetto dell’appalto ed in caso affermativo si chiede di chiarire la natura degli interventi richiesti in merito

Risposta : I Corpi “B” ed “F” non sono compresi nell’oggetto dell’appalto.

Domanda : Dall’esame della Tavola Cod. AR n. 04 “Planimetria con aree di intervento” si evidenzia la presenza al piano interrato, nell’ambito dell’area da ristrutturare, di locali tecnologici per un’area di 100 mq. Si chiede dove effettivamente questi ultimi siano localizzati.

Risposta : Il Blocco “L” ha una sotto-centrale tecnologica nel piano interrato come visibile nella sezione di tav. AR06 e nella tav. AR01: area con contorno tratteggiato. Il tratteggio presente nella tav. AR01 rappresenta l’ingombro dell’intera sotto-centrale collocata la piano sottostante, di cui si prevede una riorganizzazione parziale.

Domanda : Si chiede conferma del fatto che nel computo delle facciate previste ai fini della redazione dell’offerta tecnica in ogni sua parte, siano da ritenersi esclusi gli eventuali cartigli e i relativi indici

Risposta : Sì, sono da ritenersi esclusi cartigli e indici.

Domanda : Si chiede se la relazione "Professionalità e adeguatezza dell'Offerta" riportata al punto 15.b, in alternativa alle n.4 (quattro) schede formato A3 per ciascun servizio, può essere redatta in n.8 (otto) schede formato A4 per ciascun servizio.

Risposta : Nei casi in cui è consentita alternativa di presentazione è stato specificatamente precisato nel disciplinare di gara. Pertanto nel caso in esame si ritiene che la presentazione di max 4 schede in formato A3 per ciascun servizio sia la sola modalità ammessa.

Domanda : Nel disciplinare di gara (pag. 20 di 28) è scritto: c) nel campo “Caratteristiche metodologiche dell’offerta”: la relazione di illustrazione delle metodologie con cui saranno svolte le prestazioni oggetto dell’incarico nel rispetto di quanto indicato nel DPP e nel capitolato tecnico prestazionale, articolata nei seguenti paragrafi: 1) Metodologia progettuale. A partire dagli elementi forniti dalla documentazione posta a base di gara e dagli approfondimenti acquisiti in fase di sopralluogo il concorrente individuerà nello specifico contesto di sviluppo del servizio: - l’analisi del tema proposto, delle criticità e delle interferenze con le strutture esistenti, - l’approccio metodologico al progetto al fine del soddisfacimento degli obiettivi strategici, di qualità edilizia e di sostenibilità ambientale, - i sistemi di pianificazione delle attività progettuali, di monitoraggio dei tempi, di integrazione e di coordinamento delle componenti specialistiche, - le strategie per minimizzare il rischio di varianti e le modalità di controllo dell’iter progettuale, anche con riferimento alle norme UNI di settore (in particolare quelle relative alla qualificazione e verifica del progetto edilizio). Criteri motivazionali Per la valutazione di tale elemento verranno presi in considerazione: - la completezza e la coerenza dell’analisi del contesto e delle criticità, - la concretezza e la contestualizzazione delle trattazioni, - la qualità e l’appropriatezza delle soluzioni offerte, - l’affidabilità delle modalità operative e dei sistemi di controllo proposti per lo svolgimento della prestazione. Con riferimento ai criteri motivazionali “concretezza e contestualizzazione delle trattazioni” e “qualità e appropriatezza delle soluzioni offerte” si chiede di precisare se si fa riferimento alle soluzioni metodologiche offerte oppure anche ad eventuali proposte progettuali migliorative rispetto alla soluzione a base di gara. Nel caso siano richieste proposte progettuali queste devono essere contenute nelle 12/6 pagine A4/A3 oppure sono aggiuntive ?

Risposta : Premesso che a base di gara è stato posto un documento preliminare alla progettazione che, come indicato dalla normativa, costituisce il documento di base in cui si indicano, tra l’altro, gli obiettivi, le esigenze, i vincoli, ecc… e che lo sviluppo del progetto nelle diverse fasi avverrà successivamente all’affidamento, i criteri motivazionali indicati per il punto c.1 “Metodologia progettuale” (pag. 20 del disciplinare di gara) si riferiscono alla proposta del concorrente in relazione ai punti esplicitati nel disciplinare per il criterio di valutazione n.4.

Domanda : Nel disciplinare di gara (pag. 21 di 28) è scritto: d) nel campo “Utilizzo di metodi e strumenti elettronici specifici per la modellazione per l’edilizia”, (nel cui ambito rientra il BIM - Building Information Modeling per lo sviluppo del progetto sia edilizio che impiantistico - in conformità a quanto previsto dall'art. 23, comma 1, lettera h) e comma 13 del nuovo Codice): l’eventuale proposta del concorrente di utilizzo di strumenti BIM per la modellazione del progetto, da esplicitare mediante relazione illustrativa che indichi: il software utilizzato, i formati di interscambio al fine di garantirne la compatibilità con il programma in dotazione alla Committenza, i componenti oggetto di modellazione (strutture, parti edili , parti impiantistiche) ed il grado di integrazione sulla medesima piattaforma, la descrizione del livello di sviluppo della modellazione (LOD) in riferimento alle fasi di progettazione, il grado di affinamento della modellazione (informazioni presenti nei componenti progettati), le modalità di estrazione dei dati e dei contenuti previsti per gli oggetti rappresentati. Il concorrente potrà produrre esempi concreti che evidenzino lo sviluppo della modellazione e l’integrazione dei diversi componenti specialistici. Ai fini dell’individuazione del corretto formato di interscambio, si chiede di precisare il “programma in dotazione alla Committenza”.

Risposta : Come precisato al punto 2.16, ultimo periodo, del Capitolato Tecnico Prestazionale, nel caso di utilizzo di tecnologia Building Information Modeling (BIM) gli elaborati dovranno essere compatibili con Autodesk REVIT Full 2018.

Domanda : Nel disciplinare di gara (pag. 21 di 28) è scritto: “e) nel campo “Capacita tecnica dei progettisti – Presenza nel team di professionista esperto sugli aspetti energetico-ambientali, certificato ai sensi di quanto previsto al p.to 2.6.1 del DM 11/10/2017”: qualora il concorrente sia esperto sugli aspetti energetici ed ambientali e sia certificato da un organismo di valutazione della conformità secondo la norma internazionale ISO/IEC 17024 o equivalente, che applica uno dei protocolli di sostenibilità degli edifici di livello nazionale o internazionale, o disponga nella propria struttura di progettazione di almeno un professionista accreditato come sopra specificato, dovrà presentare il profilo curriculare e l’attestato di certificazione in corso di validità (con i crediti di mantenimento professionale in regola). La documentazione prodotta dovrà costituire un unico file.” Qualora il Professionista esperto sugli aspetti energetico-ambientali non faccia parte dell’organico del soggetto partecipante alla gara, ma sia un professionista esterno, occorre che sia formato un costituendo Raggruppamento Temporaneo tra i suddetti oppure è possibile indicarlo semplicemente come consulente/collaboratore esterno ?

Risposta : Si precisa innanzi tutto che la presenza del professionista esperto sugli aspetti energetico-ambientali non si configura come requisito di ammissione, ma bensì come criterio premiante. L’attribuzione dei 3 punti previsti per il criterio n. 7 di pag. 23 del disciplinare di gara, come stabilito al p.to 2.6.1 del DM 11/10/2017 (CAM) e riportato al punto e) di pag. 21 del disciplinare stesso, avverrà nel caso in cui: • il concorrente (singolo o raggruppato) sia esperto sugli aspetti energetico-ambientali e sia certificato da un organismo di valutazione della conformità secondo la norma edifici di livello nazionale o internazionale ISO/IEC 17024 o equivalente; • nella propria struttura di progettazione (gruppo di lavoro proposto per lo svolgimento del servizio) vi sia un professionista accreditato come sopra specificato. Alla luce di quanto sopra precisato, si ritiene che tale professionista debba necessariamente essere un socio attivo, o un dipendente, o un consulente con contratto di collaborazione coordinata e continuativa su base annua, munito di partita IVA e che fatturi al concorrente una quota superiore al cinquanta per cento del proprio fatturato annuo o in alternativa mandante di un raggruppamento temporaneo di professionisti.

Domanda : 1. Rispetto al punto 5.1 del Disciplinare di Gara, se la figura del professionista nel settore impianti meccanici ed impianti elettrici possa coincidere, in quanto il professionista all’interno dell’A.T.P. possiede entrambi i requisiti; 2. Rispetto al punto 7.4 del Disciplinare di Gara, se i requisiti di cui al punto 7.2 lett. c), d), f) e g) debbano essere posseduti ‘TUTTI’ in misura maggioritaria dal capogruppo/mandatario o solamente la maggior parte di essi. Per semplificare: lo scrivente studio (mandatario) si trova nella situazione in cui un mandante possiede solamente il requisito del fatturato globale di cui al punto 7.2 lett. c) in misura maggioritaria rispetto al capogruppo. Si chiede pertanto se questo implichi una causa di esclusione. 3. Rispetto al punto 15 del Disciplinare di Gara, lett. e) siano valutate conformi anche abilitazioni da enti come: Cened, Casaclima, Sacert etc.

Risposta : Punto n.1: il Disciplinare di gara al punto 5.1 stabilisce sia il ruolo delle figure professionali sia i minimi per numero di unità in relazione alla tipologia e alla complessità delle prestazioni richieste, pertanto si richiama quanto indicato nella tabella al punto 5.1 quale requisito di partecipazione. Punto n. 2: secondo le indicazioni giurisprudenziali sull’argomento in oggetto, si precisa che il possesso dei requisiti deve risultare, da parte della capogruppo-mandataria, in misura maggioritaria, riferendosi alla sua quota di partecipazione all’associazione temporanea e non in relazione ai valori “assoluti” di detti requisiti rispetto a quelli delle altre associate. Punto n. 3: a chiarimento del quesito si precisa che già il punto 2.61 del DM 11/10/2017 specifica le modalità di certificazione del professionista, in particolare “professionista esperto sugli aspetti energetici ed ambientali degli edifici, certificato da un organismo di valutazione della conformità secondo la norma internazionale ISO/IEC 77024 o equivalente, che applica uno dei protocolli di sostenibilità degli edifici (rating systems) di livello nazionale o internazionale (alcuni esempi di tali protocolli sono: Breeam, Casaclima, Itaca, Leed, Well)." Pertanto la certificazione prodotta dal professionista dovrà essere conforme a quanto richiesto dal suddetto decreto.