Procedura aperta per l'affidamento della gestione in concessione del campeggio di proprietà comunale denominato "camping La Martina"

Domanda : Spett. Unione, con la presente si chiedono i seguenti chiarimenti: 1. In merito al numero massimo di facciate che l’offerta tecnica deve contenere, a pag. 8 del disciplinare viene stabilito che il numero massimo di facciate è pari a 40, mentre nella griglia di valutazione a pag. 5 il numero massimo di pagine facendo la sommatoria dei singoli capitoli è 16. Data questa incoerenza, qual è il criterio da seguire? 2. Si chiede un chiarimento in merito al sopralluogo. Dato che il sopralluogo non è previsto, è possibile comunque richiederlo facoltativamente? in caso negativo, è possibile avere un elenco dell’utensileria, accessori, attrezzature della cucina, reception, sguatteria, bar, ecc? Ciò in quanto è indispensabile al fine di quantificare correttamente e realisticamente gli investimenti, capitolo che costituirà l’elemento fondamentale del bando. 3. Nel disciplinare di gara all’art. 21 viene richiamata una cauzione definitiva di cui all’art. 19 del Capitolato, articolo che nel Capitolato non esiste. Si chiede pertanto chiarimenti. 4. Il piano economico finanziario, di cui all’art. 12, può essere presentato con uno schema libero oppure compilato su SATER su modulo standard? 5. E' possibile indicare gli investimenti nella relazione tecnica facendo anche riferimento al piano economico finanziario (quindi riportando anche gli importi)? Abbiamo notato che nel bando è stata inserita la seguente previsione: "La documentazione dell’offerta tecnica non dovrà contenere elementi che facciano parte dell’offerta economica o che comunque consentano di ricostruirla". E' assai arduo descrivere gli investimenti e il loro importo senza fare alcun cenno alla sostenibilità economico-finanziaria che ne sono alla base. 6. Stima dei costi aziendali relativi a salute e sicurezza sul lavoro e stima dei costi della manodopera: per costi della manodopera si intende il costo del personale? annuo? relativo anche agli oneri contributivi e TFR? In astratto, se non ci sono dipendenti (in quanto solo i soci lavorano all'interno dell'azienda) cosa va indicato? i costi per adeguamento sulla salute e sicurezza del lavoro vanno rappresentati annualmente o durante l'intera concessione?

Risposta : 1. Si precisa che il numero massimo di facciate di cui deve comporsi la relazione tecnica corrisponde a 16, così come indicato nella tabella di riferimento e che l’indicazione riportata a pagina 8 del Disciplinare è un refuso. Si precisa che, come indicato in disciplinare, le pagine eccedenti la lunghezza massima con-sentita (di 16 pagine) non saranno valutate. Eventuali allegati non saranno va-lutati. 2. E’ possibile richiedere facoltativamente di effettuare il sopralluogo, nei limiti della disponibilità dell’attuale gestore. Si allega, in ogni caso, una lista della utensileria disponibile (Allegato 1). 3. La cauzione definitiva è la garanzia fidejussoria definitiva della regolare esecuzione di tutti gli obblighi e impegni derivanti dalla concessione e a garanzia dell'integrità della proprietà comunale, di cui all’art. 3 del Capitolato speciale di gara. 4. Il Piano economico finanziario potrà essere presentato nei formati compatibili con il sistema Sater e dovrà contenere almeno un conto economico dei costi e dei ricavi della gestione; il documento dovrà essere sottoscritto digitalmente dal Legale Rappresentante o da un procuratore (in tal caso allegare copia della procura); 5. Come prescritto al punto 10.1 del Disciplinare di gara, “la documentazione dell’offerta tecnica non dovrà contenere elementi che facciano parte dell’offerta economica o che comunque consentano di ricostruirla”. Non è, pertanto, possibile, a pena di esclusione, indicare gli investimenti nella relazione tecnica facendo riferimento al piano economico finanziario, riportando an-che gli importi; 6. I costi della manodopera sono i “costi indiretti della commessa” relativi al per-sonale di supporto all'esecuzione dell'appalto o a servizi esterni. Sia i costi del-la manodopera sia quelli della sicurezza vanno rappresentati per l’intera durata della concessione.