COMUNE DI CESENA - SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI NEGLI EDIFICI COMUNALI.PERIODO 2022-2030

Domanda : Relativamente all'indicazione dell'intervallo di portata termica complessivamente ammissibile, indicato nella Tabella CRIT. B.5. contenuta nei documenti di gara, si chiede di indicare l'eventuale tolleranza percentuale rispetto ai valori in kW riportati. Nel caso di applicazione stringente dei valori riportati nella tabella di cui sopra, si verrebbe ad escludere la possibilità dell’utilizzo di una serie di produttori di generatori di calore di primaria importanza, con la conseguente impossibilità di offrire la miglior combinazione tecnico economica.

Risposta :

Con riferimento al quesito, ai fini dell’offerta tecnica, si conferma che sia la portata termica (kW), sia il numero di generatori o moduli, devono risultare compresi negli intervalli specificati nella TABELLA – CRIT.B.5.

Domanda : In merito all’art. 3.5 - Manutenzione Straordinaria, qualora verificassimo in fase di sopralluogo iniziale, e prima della stipula, che ci fossero degli interventi necessari, tipo sostituzione UTA, Gruppi Frigoriferi, Sistema VRF/VRV, questi sarebbero esclusi dal canone annuale?

Risposta :

In merito al quesito, si rimanda quanto specificato all’art. 4.2 lett. e) del capitolato speciale e prestazionale d’appalto. Resta confermato quanto previsto all’art. 3.5 lettere c), d), e) del capitolato speciale e prestazionale d’appalto.

Domanda : dati i tempi stringati per la realizzazione dell'offerta tecnica, si chiede, per una più agevole ed esaustiva realizzazione del punto B.5.2, la messa a disposizione da parte di codesta spettabile stazione appaltante dei file in formato DWG relativi al progetto definitivo, con particolare riferimento alle planimetrie delle centrali termiche.

Risposta :

Si rinvia a quanto previsto al punto 2.1 del disciplinare di gara inerente la documentazione di gara nei formati già scaricabili sul SATER

Domanda : D1Con la presente si richiede di conoscere la dimensione massima consentita per i caricamento dei singoli documenti costituenti l'Offerta Tecnica, richiesti nel Disciplinare di gara (Articolo 16). D2 In riferimento all'elenco degli edifici incluso nell'Allegato g.1 al Capitolato Speciale Prestazionale d'Appalto, si chiede di specificare la destinazione d'uso dei singoli edifici identificati con la tipologia " Quartiere" ( colonna " Tipo edificio").

Risposta : R1 per tali questioni tecniche occorre fare riferimento alle Guide per le Imprese previste nel sito “http://intercenter.regione.emilia-romagna.it/agenzia/utilizzo-del-sistema/guide/ ed eventualmente contattare il SUPPORTO TECNICO dedicato.

Domanda : D 1) Si chiede di confermare che per quanto riguarda la manutenzione straordinaria (art. 3.5 Capitolato Speciale e Prestazionale) quanto ricompreso al punto C sia interamente compreso nel canone di cui alla “Prestazione Principale” (€ 2.078.928) senza limiti di franchigia. D 2) Si chiede se ad oggi sia in uso un sistema informativo per la gestione della manutenzione, in caso affermativo si chiede di esplicitarne il produttore ed i relativi moduli installati.

Risposta : R1) Quanto previsto all’art. 3.5 lettera c) del capitolato speciale e prestazionale d’appalto è compreso nel compenso annuale del servizio.

Domanda : Quesito 1: In merito all’organigramma lavoratori riferito alla clausola sociale, contenuto nei documenti di gara, si chiede un chiarimento relativo agli scatti di anzianità in quanto, quelli previsti dal CCNL Metalmeccanico Industria, risultano essere al massimo 5 a fronte dei 7 indicati nel documento di gara sopra riportato. Quesito 2: In merito all’organigramma lavoratori riferito alla clausola sociale, contenuto nei documenti di gara, si chiede di indicare quale operaio tra quelli indicati nella lista è in possesso dell’abilitazione, conseguita ai sensi dell’articolo 287 del D.lgs. 152/2006 con le modalità di cui all'art. 25-quinquies della Legge Regionale n. 26/2004, e di confermarne il relativo livello retributivo.

Risposta : R 1: Con riferimento al quesito, per mero errore materiale, si rende necessario pubblicare una versione aggiornata dei livelli e degli scatti di anzianità relativi al CCNL Metalmeccanico-Industria

Domanda : Considerata la complessità della procedura in oggetto, si chiede proroga del termine di presentazione di quindici giorni lavorativi.

Risposta : Sentito il Rup, si rinvia a quanto previsto al paragrafo 13 del Disciplinare di gara inerente

Domanda : D 1) CLAUSOLA SOCIALE: l’Impresa appaltatrice è obbligata ad assumere tutte 6 le unità indicate nell’” _organigramma lavoratori _clausola sociale” o ha facoltà di assumere le unità che ritiene compatibili con la propria organizzazione aziendale? Ovvero può assumere solamente le n° 2 unità operative? D 2) AVVIAMENTO: nel caso non fosse possibile l’affiancamento del Terzo Responsabile uscente l’ufficio tecnico del Comune di Cesena metterà a disposizione un proprio tecnico al fine di comprendere la peculiarità degli impianti e degli edifici? D 3) AVVIO DEL SERVIZIO: se durante l’avviamento del servizio, l’Appaltatore, prima della stipula del contratto, verificasse la necessità di interventi per il ripristino del corretto funzionamento degli impianti (a titolo esemplificativo ma non esaustivo: sostituzione di gruppo frigorifero o pompe di calore, sostituzione di caldaie, etc.), questi interventi ricadono nella quota annua dei 25.000 euro per le “Prestazioni "Extra canone" o verranno riconosciuti a consuntivo? D 4) SOSTITUZIONE: al raggiungimento dell’importo annuo di 25.000 euro per le “Prestazioni "Extra canone", gli interventi extra canone verranno riconosciuti a consuntivo o l’Appaltatore deve accollarsi i costi eccedenti i 25.000 euro/anno?

Risposta :

R1) Come indicato al punto 24 del disciplinare di gara l’Impresa appaltatrice si impegna compatibilmente con la propria organizzazione aziendale,

ad assorbire e utilizzare prioritariamente lavoratori, qualora disponibili, che già erano adibiti ai servizi oggetto dell’appalto.

R2) si rimanda a quanto previsto all’art. 4.1, del CAPITOLATO SPECIALE E PRESTAZIONALE D’APPALTO

R3) si rimanda a quanto previsto all’art 3.5 del CAPITOLATO SPECIALE E PRESTAZIONALE D’APPALTO

R4) si rimanda a quanto previsto all’art 3.6 del CAPITOLATO SPECIALE E PRESTAZIONALE D’APPALTO

Domanda : D1 - Si chiede di confermare che le eventuali copertine ed indici, nelle relazioni richieste nel "Disciplinare di gara" e citate nella "Relazione ai sensi dell’Art.23 D.Lgs.50/2016", non siano da considerarsi all’interno del numero massimo di facciate consentite. D2- Si chiede conferma che il numero massimo di facciate consentite per ciascuna relazione indicata nel Disciplinare di gara per i criteri B.1.1, B.1.2, B2.1 e B3.1, sia da riferirsi alla sola relazione, mentre siano esclusi da tale limite altri eventuali elaborati quali elaborati grafici, schemi funzionali, specifiche tecniche e di calcolo, computo metrico non estimativo e qualunque altro materiale utile ad una miglior valutazione delle relazioni richieste. D3- Si chiede, al fine di agevolare la lettura delle relazioni richieste, di consentire l’utilizzo di eventuali facciate in formato A3 a fronte del conteggio di due facciate formato A4. D4 - Relativamente alle tipologie di attività subappaltabili richiamate nel disciplinare di gara all’articolo 2 comma 2, si chiede conferma circa la possibilità di subappaltare le attività di cui all’art. 3.1 lettera h del capitolato speciale, ma non quelle relative alla lettera g dello stesso articolo che, a giudizio dello scrivente, parrebbero similari a meno della presenza dei programmatori antilegionella all’interno delle strutture.

Risposta : R1. Si conferma.

Domanda : Buongiorno in merito alla presentazione della garanzia provvisoria per la partecipazione all'appalto in oggetto, con la presente chiediamo conferma della correttezza dell'importo indicato al paragrafo 10) del Disciplinare di gara in quanto non sembra corrispondere al 2% dell'importo posto a base di gara. Dai nostri calcoli l'importo corretto dovrebbe essere pari a Euro 54.641,00.

Risposta : Trattasi di un refuso dell'importo indicato in euro. L'importo della garanzia provvisoria ai sensi dell'art. 93 del Codice e del bando di gara ( par.10), deve essere pari al 2% dell'importo a base di gara ( euro 2.732.050,00) pertanto è pari ad Euro 54.641,00.

Domanda : Buongiorno, in riferimento alla procedura in oggetto, al fine di verificare la fattibilità delle soluzioni tecniche migliorative, ovvero la conformità al Conto Termico e quindi incentivabili, da proporre all'interno del Modulo Offerta CRIT B.5. Si richiede la possibilità di condurre sopralluoghi tecnici all'interno delle centrali termiche e degli edifici riportati nella Tabella Crit B.5".

Risposta :

Domanda : Buongiorno, dopo svariati tentativi senza successo, si chiede di rivedere il link per scaricare la documentazione progettuale. Grazie. Distinti saluti.

Risposta : I problemi di accesso sono stati risolti.