PROCEDURA APERTA TELEMATICA PER L'AFFIDAMENTO DI UN CONTRATTO MISTO PER L'APPALTO DEL SERVIZIO DI INFORMAZIONE E ACCOGLIENZA TURISTICA E PRENOTAZIONE, E PER LA GESTIONE IN CONCESSIONE DELL'OSTELLO “SAN DONNINO” E DELL'AREA SOSTA CAMPER

Domanda : Buongiorno Con la presente si invia un'ulteriore richiesta di chiarimenti: - Si chiede a quanto ammontano le spese gestionali a carico dell’aggiudicatario relative allo spazio IAT dato in locazione, quali: energia elettrica, riscaldamento, Tassa rifiuti su base annua In attesa di riscontro si inviano cordiali saluti

Risposta :

I consumi energetici annuali della Loggia in base all'orario di apertura indicato in capitolato e, con funzionamento della pompa di calore in modalità riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate, sono stati stimati come segue:

Costi stimati circa 3.500/4.000 € annui

Tari riferimento Anno 2025:

Loggia: € 193,77

Ostello: € 330,00

Area camper: € 1.050,00

Domanda : è stata quantificata una stima realistica del consumo energetico della Loggia, considerata la sua ampia esposizione estiva e invernale?

Risposta :

I consumi energetici annuali della Loggia in base all'orario di apertura indicato in capitolato e, con funzionamento della pompa di calore in modalità riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate, sono stati stimati come segue:

Costi stimati circa 3.500/4.000 € annui

Domanda : Buongiorno Con la presente si inviano i seguenti chiarimenti: 1) Il nome dell’impresa che attualmente gestisce il servizio; 2) Monte ore settimanale e orario di servizio del personale addetto; 3) Per il personale impiegato sui servizi si chiede inoltre quanto segue: · n. addetti impiegati; · CCNL applicato; · livello di inquadramento; · monte ore settimanale; · scatti di anzianità; · eventuali indennità/benefit; · se sono in regola con la formazione sul D.lgs. 81/08 (formazione di base, formazione specifica, antincendio e pronto soccorso) e se sì, a quando risalgono le date dei corsi di formazione; · se usufruisce di permessi L.104/92; · se sono iscritti alle categorie protette (L. 68/99). . RAL annuo di ogni dipendente 4) in riferimento al punto 6.3 del DISCIPLINARE di Gara, in cui sono elencati i requisiti di capacità tecnica e professionale, si chiede cosa si intende per SERVIZI ANALOGHI a quelli dell’appalto, come da Capitolato e se pertanto è necessario, come requisito di partecipazione, essere in possesso di apposita autorizzazione all’esercizio dell’attività di agenzia di viaggio, individuato nel rispetto della normativa vigente (ai sensi dell’art. 21 della L.R. E-R n. 7/2003 e ss.mm. ii), o se tale requisito è possibile soddisfarlo attraverso un subappalto qualificante o avvalimento. 5) in riferimento al punto 6.3 del DISCIPLINARE di Gara, in cui sono elencati i requisiti di capacità tecnica e professionale, si chiede se il requisito relativo alla gestione di ostelli/strutture ricettive alberghieri/extra alberghieri è possibile soddisfarlo attraverso un subappalto qualificante o avvalimento. In attesa di un Vs. cortese riscontro in merito si inviano cordiali saluti

Risposta : Buongiorno,

- Il servizio di gestione Ostello e Area Camper era gestito da EMC2 ONLUS SOCIETA' COOPERATIVA SOCIALE A RESPONSABILITA' LIMITATA (P.IVA e C.F. 02267170344) tramite convenzione a seguito di co-progettazione ai sensi del Codice del Terzo Settore.

2) Come da Art. 10 del capitolato si riporta sotto l'orario di apertura al pubblico dello IAT.

Il soggetto gestore, nella sua autonomia gestionale, dovrà provvedere all'organizzazione dei turni di servizio del personale atti a garantire non solo la copertura del front office ma anche l'attività di back office di supporto al servizio.

In merito all'autorizzazione all'esercizio dell'attività di agenzia di viaggio ai sensi dell'art. 21 della L.R. Emilia-Romagna n. 7/2003 e ss.mm.ii., si prega di prendere visione dell'avviso di rettifica prot. 9756 del 20/03/2026 inserito sulla piattaforma SATER registro di sistema n. PI113460-26 in cui si precisa che, come già previsto all'art. 4 punto C) del Capitolato speciale d'Appalto, il requisito del possesso di apposita autorizzazione all’esercizio dell’attività di agenzia di viaggio, individuato nel rispetto della normativa vigente (ai sensi dell’art. 21 della L.R. E-R n. 7/2003 e ss.mm. ii) costituisce requisito di capacità tecnica necessario ai fini della partecipazione alla gara e deve essere posseduto direttamente dal concorrente ovvero, in caso di partecipazione in forma associata, dal soggetto che esegue le prestazioni oggetto dell’appalto per le quali tale autorizzazione è richiesta. Resta ferma la possibilità di ricorrere all’avvalimento nei limiti e alle condizioni previste dall’ordinamento vigente.

5) Il requisito relativo all'esperienza nella gestione di ostelli o strutture ricettive alberghiere/extra-alberghiere, indicato al punto 6.3 del Disciplinare, può essere soddisfatto mediante costituzione di un raggruppamento temporaneo di imprese oppure mediante avvalimento ai sensi dell'art. 104 del D.Lgs. 36/2023. In tale ultimo caso, il concorrente dovrà allegare tutta la documentazione prescritta dal Disciplinare e dal Codice (contratto di avvalimento, dichiarazioni dell'ausiliaria, DGUE dell'ausiliaria), dimostrando la messa a disposizione concreta e non meramente formale delle risorse e del know-how necessari.

Il subappalto, invece, non costituisce strumento idoneo al soddisfacimento dei requisiti di qualificazione/partecipazione: esso attiene all'esecuzione del contratto e non alla dimostrazione della capacità tecnico-professionale del concorrente in sede di gara. Pertanto, il ricorso al subappalto non è sufficiente a integrare il requisito mancante di cui al punto 6.3.

Domanda : ai fini del progetto di allestimento dello spazio esterno, quanta superficie del piazzale è nelle disposizioni della Loggia? ci sono costi di occupazione del suolo pubblico? Tali costi sono eventualmente previsti in caso di organizzazione di piccoli eventi nelle strette pertinenze dello spazio di competenza dello IAT?

Risposta :

In merito ad un progetto di allestimento dello spazio esterno per le quali sarà quindi necessario procedere alla eventuale acquisizione di pareri ed autorizzazione anche di competenza di Enti terzi, non si procederà all'applicazione del Canone unico, mentre per quanto riguarda l'organizzazione e lo svolgimento di eventi e manifestazioni si dovrà tenere conto dei contenuti del vigente "Regolamento per la disciplina del canone patrimoniale di occupazione del suolo pubblico e di esposizione pubblicitaria e del canone mercatale" ed in particolare agli articoli 53 e 54 in quali riportano, tra gli altri, che:

Art. 54 - Esenzioni:

s) lo svolgimento di manifestazioni civiche, religiose, assistenziali, di solidarietà sociale, politiche, sindacali, ricreative di durata non superiore a 1 giorno, purché non comportino cessioni di beni o prestazione di servizi per corrispettivo od offerta di denaro;

t) all’interno di progetti di recupero e/o di valorizzazione commerciale di aree urbane e per iniziative promosse ed organizzate dal Comune con altri Enti, associazioni e/o privati e viceversa potranno essere previste apposite agevolazioni o esenzioni per le occupazioni di suolo pubblico

Art. 53- Agevolazioni: La Giunta comunale, con propria delibera, può concedere riduzioni /esenzioni del canone per particolari occupazioni con finalità di interesse generale.

Domanda : Con la presente si inviano altri chiarimenti in merito alla gara in oggetto: - In riferimento all’ART. 13 del capitolato – Modalità di Pagamento e Tracciabilità dei flussi finanziari, si chiede conferma che la fattura in rate trimestrali siano a CANONE fisso, calcolato sulla base dell’offerta economica fatta in sede di gara - Considerato il costo della manodopera stimato dalla SA, pari a € 204.000,00, si chiede su quale monte ore complessivo sui 36 mesi è stato calcolato - Si chiede conferma che presso gli spazi dell’ostello e dell’area camper NON è richiesta la presenza di personale

Risposta :

Domanda : il PEF relativo a gestione Ostello e Area Camper deve essere presentato su una stima annuale oppure triennale?

Risposta : Il PEF deve essere redatto con orizzonte temporale di 3 anni.

Domanda : A quanto ammonta la TARI della Loggia?

Risposta :

Tari riferimento Anno 2025:

Loggia: 193,77

Domanda : Per soddisfare il requisito di capacità economica e finanziaria serve solo il fatturato globale o anche i fatturati specifici annuo e medio?

Risposta :

Domanda : Qual è l'IBAN delle Centrale Unica di Committenza dei Comuni di Salsomaggiore e Fidenza, Comune capofila Salsomaggiore Teme?

Risposta :