GARA 26/497 - MARZABOTTO - Procedura aperta sopra soglia per l'affidamento del servizio di energia relativo alla gestione e manutenzione degli impianti termici e gestione degli impianti elettrici degli edifici comunali

Domanda : Quesito n. 3 – Prezzo dell'energia utilizzato per la determinazione della base di gara Con riferimento all'Allegato 2A, si richiede di specificare: a quale periodo temporale si riferisca il prezzo dell'energia utilizzato per la determinazione degli importi posti a base di gara; se il valore riportato sia riferito ad un prezzo medio annuale, ad un periodo specifico oppure ad una quotazione puntuale; quale indice o metodologia sia stata adottata per la valorizzazione del costo energetico. Si evidenzia che, dai dati riportati nell'Allegato 2A, sembrerebbe desumersi un valore medio dell'energia pari a circa 111 €/MWh di cui si richiede conferma del dato e del relativo periodo di riferimento.

Risposta : Il prezzo indicato è stato desunto dall'ultimo conguaglio della stagione termica 2024/2025

Domanda : Quesito n. 2 – Documentazione tecnica impianti termici Si richiede di rendere disponibile la documentazione tecnica relativa agli impianti termici degli immobili oggetto dell'appalto, sia per gli edifici ricompresi nel Servizio Energia sia per quelli per i quali è prevista la sola Conduzione e Manutenzione – Terzo Responsabile. A titolo esemplificativo, ma non esaustivo, si richiede: libretto/i di impianto aggiornato/i; caratteristiche dei generatori installati (potenza, anno di installazione, combustibile); eventuali verbali di controllo e manutenzione; eventuali schemi funzionali e documentazione disponibile sugli impianti. Anche la sola trasmissione dei libretti di impianto sarebbe ritenuta sufficiente ai fini della conoscenza dello stato impiantistico e della corretta formulazione dell'offerta.

Risposta : Di tutta la documentazione tecnica, con particolare riferimento al libretto di impianto, presente in ogni singolo impianto, sarà possibile prenderne visione in sede di sopralluogo.

Domanda : Quesito n. 1 – Consumi storici degli edifici oggetto del Servizio Energia Si richiede di mettere a disposizione i consumi storici energetici degli immobili per i quali è previsto il Servizio Energia, indicando possibilmente, per ciascun edificio: vettore energetico utilizzato (gas naturale, GPL, ecc.); consumi annuali degli ultimi 3 esercizi disponibili (Smc, kWh, MWh o altra unità di misura utilizzata); eventuali gradi giorno e dati climatici assunti per la normalizzazione dei consumi; eventuali variazioni significative intervenute nel periodo di riferimento (chiusure, ampliamenti, sostituzione generatori, ecc.). Tale documentazione risulta necessaria per la corretta valutazione dell'equilibrio economico dell'appalto e per la predisposizione dell'offerta tecnico-economica.

Risposta : Si allegano i dati dell'ultimo conguaglio

Domanda : Buongiorno, con la presente si chiedono alla Stazione Appaltante i seg. chiarimenti. 1) A pag.30 del Capitolato Tecnico, viene riportato che i costi degli interventi di riqualificazione sono compresi nel prezzo offerto e quindi sono in carico all'Appaltatore; si chiede conferma che, essendo l'Appaltatore il soggetto che dovrà prendersi carico dei costi per gli interventi di riqualificazione energetica proposti in sede di offerta, eventuali forme di incentivazione ottenute per tali interventi, quali ad esempio il conto termico, vengano riconosciuti interamente all'Appaltatore. 2) A pag. 5 del Disciplinare di Gara, viene riportato quanto segue: "L’importo annuo del servizio è stimato pari ad € 117.188,42, di cui € 45.952,52 per manodopera ed € 4.894,23 per oneri sulla sicurezza, non soggetti a ribasso." A pag.8 del Capitolato Tecnico, viene riportata la seg. dicitura: "L'importo annuo presunto dell'appalto è pari a Euro 168.035,17 (I.V.A. esclusa), di cui Euro 4.894,23 per gli oneri di sicurezza ed € 45.952,52 per costi per la manodopera entrambi non soggetti a ribasso d'asta ......". Si chiede conferma che l'importo annuo dell'appalto sia pari a Euro 168.035,17 (I.V.A. esclusa) e che quindi quanto riportato a pag. 5 del Disciplinare costituisca un refuso. 3) Vista la complessità della documentazione da produrre, che prevede la presentazione di progetti, elaborati grafici e computi metrici estimativi per i vari interventi che verranno proposti nei diversi edifici, si richiede una proroga della scadenza per la presentazione delle offerte di almeno 15 giorni lavorativi. Distinti saluti

Risposta : Si invia riscontro ai quesiti formulati: