Domanda : 1)L'area interessata alla manutenzione /taglio siepi/taglio erba/potatura piante, è solo quella evidenziata con segno rosso in planimetria o comprende anche i parchegi antistanti gli impianti sportivi ed adibiti al servizio scuola? 2) sul capitolato viene assegnato come di proprietà comunale il pallone pressostatico per copertura campo tennis. Tale copertura è di proprietà promosport. C'è un errore 3) I singoli impianti di gioco possono essere assegnati per manutenzione e gestione alle singole associazioni o devono essere gestiti in blocco unico dal concessionario? 4) dopo l'assegnazione del bando, concordando con l'amministrazione comunale, è possibile variare od eliminare costi che oggi si ritengono improponibili? 5) cosa succede e come puo rifarsi il concessionario se il servizio LL.PP. non risponde a P.E.C. e non interviene su lavori straordinari urgenti? 6) impianti aperti 7.00 / 23.00 , di chi è la responsabilita se avvengono incidenti o succede qualcosa non dovuta ad incuria del concessionario? 7) se il bando va deserto cosa succede?
Risposta :
In riferimento al quesito formulato si precisa:
1) L'area di intervento comprende integralmente tutte le pertinenze e le zone esterne descritte nell'Allegato B (Piano di Conduzione Tecnica). Il piano prevede infatti sezioni specifiche e distinte dedicate non solo alle "Aree Verdi Sportive", ma anche alle "Aree Verdi Diverse dai Campi da Gioco Sportivi", che includono esplicitamente sia le "Aree Verdi Interne" che il "Parcheggio e Aiuole Esterne". Inoltre, l'Art. 18 del Capitolato Speciale stabilisce espressamente che il Concessionario è custode e responsabile delle aree verdi, delle zone di sosta e dei parcheggi interni al perimetro dei complessi affidati.
2) L'Art. 2, lettera A) del Capitolato Speciale stabilisce che l'Amministrazione fornisce le attrezzature per la predisposizione della copertura pressostatica stagionale. Tutte le strutture, arredi e attrezzature presenti e consegnati con apposito Verbale di Consistenza e Inventario in contraddittorio all'avvio della gestione (Art. 3, c. 5 e Art. 17) costituiranno la dotazione presa in carico dal Concessionario.
3) La gestione e la responsabilità dell'intero complesso spettano in modo unitario ed esclusivo al Concessionario aggiudicatario, in quanto la gara è affidata in lotto unico per garantire un coordinamento omogeneo (Art. 1 e Art. 7 del Capitolato; Sez. 4.1 del Disciplinare). È fatto divieto assoluto di cedere o sub-concedere la gestione globale a terzi (Art. 8, c. 1 e Art. 30, c. 1). Il Concessionario ha tuttavia l'obbligo di consentire l'utilizzo temporaneo o stagionale delle singole strutture alle associazioni e società sportive del territorio (sub-concessione d'uso/utenza terza), applicando le tariffe approvate dall'Ente (Art. 8, c. 2). L'eventuale affidamento di attività accessorie è consentito esclusivamente nelle forme del subappalto autorizzato (Art. 8, c. 3).
4) La concessione comporta il trasferimento del rischio operativo in capo al Concessionario (Art. 1 e Art. 30, c. 4 del Capitolato) e l'offerta economica presentata è vincolante. Non è consentito variare unilateralmente la struttura dei costi o l'offerta.
5) L'Art. 7, comma 5 del Capitolato disciplina espressamente la gestione dell'urgenza: "In caso di pericolo immediato per la salute o rischio di danni gravi alle strutture, il Concessionario può intervenire direttamente previa autorizzazione scritta (anche via PEC) del Comune, che rimborserà le spese previa perizia di congruità".
6) Ai sensi dell'art. 2051 del Codice civile e degli Artt. 3 (c. 6), 7 (c. 1) e 23 del Capitolato, la responsabilità civile, penale e amministrativa derivante dalla custodia, dalla vigilanza e dalla gestione degli impianti ricade interamente sul Concessionario. L'Allegato B (Piano di Conduzione Tecnica) specifica che gli impianti sono aperti al pubblico dalle ore 7:00 alle ore 24:00 e che le attività di apertura, chiusura e guardiania fanno capo all'organizzazione del gestore. Per coprire tali rischi, il Concessionario è obbligato a stipulare e mantenere attiva una polizza assicurativa RCT/RCO con massimale non inferiore a € 5.000.000,00 per sinistro (Art. 23, c. 3).
7) Qualora la procedura aperta vada deserta per mancanza di offerte valide, l'Amministrazione Comunale valuterà le azioni consentite dal D.Lgs. 36/2023.
Cordiali saluti
Il RUP
